HBC - reira ... ētahi Housing hanga. Construction o whare fare noho

HBC - he ohu whare, i te mea he rōpū tūao o te iwi me ngā rōpū i roto i te tikanga ki te hanga whare fare.

Ko te hītori o te putanga me te whanaketanga o ētahi whare

HBC - Ko reira rawa koroheke, me te kaupapa tamatahia mo te hanganga o ngā whare fare noho. Ahua o nga ētahi whare tuatahi no ki te 1920. Heoi, ahakoa te rongonui tere tipu, i te tau 1937, haere tenei tikanga ki toremi, e ko. Ki. He te faaiteraa o te taonga tūmataiti. I roto i te 1957, he fanau te mahi ngātahi whare, me te riro whānui. I roto i te 80 kia rite ki te hanga o ngā whare fare noho i pā ana ki 8%.

I roto i te hapori hou, kei te whiwhi i te pūnaha o ētahi i roto i te ope hou whakauka. Nuinga o ngā wā e whakamahia ai i roto i Moscow ngā hoko whare, e e taea ki te whakatutuki i ngā hanganga ki kau ma'u tika. I roto i tenei take, i te kaupapa o te kaihoko i tinihanga he ētahi whare, i whakawhitia tika katoa ki te otinga o te hanga.

turanga ture

I tēnei wā, regulates te anga ture nga mahi o HBC, ture whare. Kei te mārama te wā "hapori whare" i roto i te Art. 110 o te Code Housing o te Russian Federation. E te aroaro Tikanga o hanga, whakahaere me te ture o te whai wāhitanga i roto i te HBC:

• i roto i te wāhanga 5 o te Code Housing o te Russian Federation (RF LC) ;
• i roto i te Waehere Civil (te Code Civil);
• i roto i te tūtohinga o te mahi ngātahi, whakapumautia i roto i runga i te tikanga taketake o te Code Housing me te Code Civil.

Heoi, e kore katoa HBC - kua whakaritea te reira i roto i runga i te ture o ētahi o nāianei. He tokomaha o ratou i roto i ratou mahi e kore e faatura noa nga whakaritenga taketake i roto i te Waehere Housing, me te hua i reira ko te takahi o nga tika o ngā kaiuru o HBC. I roto i te tikanga ki te karo taua āhuatanga, kia ata matau koutou ngā katoa o ētahi.

Ko te whakatūnga me te whakahaere o ngā mahi

e kore e taea e ngā mema o HBC i te ture kia iti iho i te rima. Heoi, e kore e me nui te katoa maha o ngā mema o te ohu te nui o whaitua i roto i hou hanga hokona he whare ranei. I te hui whānui te whakatau i runga i te hanganga o te mahi ngātahi whare. kia tae tenei kaupapa e te tangata e e pai ki te huihui mai ki te hanga i te whare. e hoki te hui whakaae wahi o te Tūtohinga o HBC. I muri i te rēhitatanga kāwanatanga o te mahi ngātahi, me te whiwhi i te mana o te hinonga ture nga kaiuru nei pōti mo te hanganga o te ohu hei mema o HBC. HBC kaiwhakatū whakaminenga whakatau tuhia.

Tūtohinga o te paheko whare

Charter HBC, kia rite ki te Art. 113 o te Code Housing, me i roto i raraunga e pā ana ki te ingoa o te mahi ngātahi, tona wāhi, te mea i raro, me te whakaaro o te mahi, te ture hei te mema o HBC, matau i roto o taua mea, e pā ana ki te rahi o te tomokanga me te wahi utu, ngā takoha me utu, te hanganga, me ngā ture o te tinana whakahaere ohu o tikanga tango mana o mana o rerekē rongoā, te taea o te hipoki te ruihitanga me nga ture o te whakariterite anō toremi ranei o te mahi ngātahi. Ahakoa tenei, kia roto i te Tūtohinga atu tikanga e kore e e fehangahangai te ture e hāngai ana o te Russian Federation.

Ko te tinana o te Poari

E ai ki te Art. 115 LCD Russian mana HBC he:

• he hui whānui o ngā mema katoa o te mahi ngātahi;
• ki te te maha o te hunga i te hui o neke atu i te 50, a te mea i roto i te Tūtohinga o te mahi ngātahi i tuhituhia - amuiraa;
• tinana o te Poari ko te Tiamana o te HBC.

Ko te hui whānui o ngā mema o te ngātahi

Ko te hui whānui o ngā mema ngātahi (amuiraa) ko te tino aratai rawa. Kei te huihui te reira i roto i runga i te tikanga i whakaritea i roto i te tūtohinga. Kei te hoki faaterehia te mātau o te tinana whakahaere nui rawa i te Tūtohinga o te mahi ngātahi whare.

Hui o ngā mema he tika, ki te tae e te nuinga o ngā mema katoa o te mahi ngātahi. e kore e taea te whāngai i te whakatau, ki te pōti 50% neke atu rānei o te hunga i te hui ki te tono i raro i whakaarohia. Whakaaetia, ka whakaritea i roto i te whakatau kawa he whakahauanga mō ngā mema katoa o te hapori whare.

Kei te pōtitia ana hoki nga tinana whakahaere pūrere me te mana i te hui whānui o ngā mema o te mau melo o te whare tahi-op. E faaterehia e te tūtohinga amui, nga tikanga, ture, me te tahi atu tuhinga ā-kawenga o te poari me ngā ture whakatau-hanga. He HCC Poari te tika ki te tirotiro i te mahi o te mahi ngātahi, me te kōwhiri te i roto i to'na mau melo i te tiamana. E fakamatala ki te hui whānui o ngā mema paheko tinana o te Poari o HBC.

Mahi Tiamana o te HBC

Tiamana o te poari o te hanganga o te mahi ngātahi:

• takoto ki te whakarite fakahoko o whakatau a te Poari;
• ki te tiaki i nga ngākau nuitanga o te mahi ngātahi, ki te hanga mo kahore te mana o te rōia ki te mahi i runga i mo o nga mema o katoa o te mahi ngātahi;
• He atu mana e kore e e te hopoi'a o te hui whānui o ngā mema o HBC, tona tikanga ranei.

Ko te ngako o te Komihana Arotake

Hei whakahaere i ngā mahi ohaoha, me te ka whakataunga o te mahi ngātahi kia whiriwhiria e te komiti arotaupū motuhake mō te wā e kore rawa 3 tau. Tau o ngā mema, tona mema, rai atu i roto i te Tūtohinga o te mahi ngātahi. e kore ai te mau melo o te Komihana Arotake noho tūranga matua i roto i te HBC me te maha o te hanga sotaiete i roto i te tahi atu tinana whakahaere.

ka Tiamana o te Komiti Arotake kia pōtitia e ona te mau melo i te hanganga tīariari. Ko te kawenga tātari ngā:

• te oroa matahiti o hi'opo'araa o ōhanga-calculation o nga mahi ngātahi;
• te faaineineraa o whakaaro i runga i te pūtea, te whakamahi ūnga o moni, te pūrongo ā-tau me te takoha whakahauanga;
• pūrongo i runga i ona mahi ki te hui whānui o ngā mema.

E te tika ki te tirotiro pūtea me te kaute ngā mahi o te hanganga o te mahi ngātahi i tetahi wa, me te ki te whai wāhi noa ki te tuhinga ā-katoa o HBC te kaitātari. rai Operation me mana o te Komihana Tātari i roto i te Tūtohinga o te mahi ngātahi.

Mema i roto i te HBC

Hei riro mai ei melo o HBC Me ki te tono ki te poari o te whare ohu. I mua te hoatu reira kotahi marama maramataka. Ko te whakatau i tangohia i te hui whānui a tuhia i roto i te tuhinga e hāngai ana (kawa). riro mana mema HBC te i muri i utu o te utu tomokanga. Mema o te HBC taea whakaū ratou whai wāhitanga i roto i te tiwhikete tahi-op whare (wāhanga), puta nei te rite ki tana tauākī.

Ko te tikanga whare i te tikanga o HBC

I muri i te whakaaetanga o te Charter i roto i te hui whānui o ngā mema o te hapori whare HBC me waha rēhita kāwanatanga whakahauanga mo te rironga o te tuakiri ture. Next, te hanga o Kamupene iahiko puta i roto i ngā wāhanga:

• Wāhanga 1 - tuhinga rēhita o te whenua wahi mo nga tika hanga. Me rite HBC i runga ki te ture o te mahere whenua whanaketanga tāone, me te faaineine i tuhinga kaupapa. I muri i taua, me tuku e ratou ki te mana mātau i puta te tukua e te whare. Tenei tuhinga, ko te tohu ture e hāngai te tuhinga kaupapa ki te mahere whanaketanga tāone o te whenua, me te taea ki te tīmata i te hanga o ngā whare fare.
• Wāhanga 2 - hoahoa faatia hoahoa whare noho, me te tohungatanga. Ko te roanga o te ngā tukanga, ko te 4-12 marama. He pai ki te tuku i te tupuraa o to ratou whakahaere tuatoru-rōpū e he wheako ki ētahi whare.
• Wāhanga 3 - te hanga o ngā whare fare noho. Te ohu e te tika ki te whai wāhi i roto i te hanga o te tukanga hanga: utu kaikirimana ki te aroturuki i te ahunga whakamua, ki te mau tono. Otiia iwi rave i te reira rawa uaua, kahore mātauranga ngaio. Na i roto i te mākete māngai he rota o kamupene e whakarato āwhina tohunga i roto i taua ētahi.
• Wāhanga 4 - tomo te whare i roto i te mahi. Ki runga ki te otinga o te hapori whare kua ki te tiki whakaaetanga ki te tomo i te whare i roto i te mahi. i muri anake nga mema o te katoa o HBC taea hanga i te mana o te whare.

tūponotanga taea e pā ana ki te whai wāhitanga i roto i te HBC

Te riroraa ei melo o te HBC, he tangata kia fehangahangai etahi tūponotanga:

1. Ko te mōrea matua ko e te whakaaro matua o te hanganga o te whare tahi-operative, mo mea katoa take, e kore e taea te tutuki (te kore ki te tukua mai te tukua e, fifi pūtea, me ētahi atu).
2. Pikinga me ngā rauemi hanga mauruuru me te mahi.
3. Ko te mōrea o te kore o te tuku rā kati whare i roto i te mahi. A ki te HBC ki ona ngā mema kia kawenga mō kore e reira.
4. e kore e hoatu e ngā pūtea ranei taurangi mo te whakarato o te whare.
5. kawea Mana mo te rere o moni, me te mahi ohaoha i roto i te komiti tātari, pōtitia nei i te hui whānui. Kei te ngaro State motuhake tinana.
6. Ko te tohatoha o te whaitua i waenganui i nga mema o o HCC puta i te hui whānui, me te i te hiahia mema ngātahi he motuhake.
7. Moscow ngā, hei tauira, i whai ahua ai te utu whakamutunga o te fare e hāngai ana i runga i nga utu pānuitanga, te kaimahi tiaki me ētahi atu utu. katoa o tenei hoki mai i te utu i te kaihoko. I tua atu ki te mua, e kore e taea e te tangata te whakahaere i te rere o moni mō te hanganga whare me te tukanga hanga ano.

Hua o hono te HBC

1. Kei te whakapono te reira e te hanga o nga whare i te pūnaha HBC - ko te penapena nui o moni tenei. E ai ki ngā tatauranga, i roto i te whakahaere o te mahi ngātahi whare, ka taea e koe te whakaora e pā ana ki 50% i runga i te hoko o te whare.

2. Building Tauturu i mārama tonu, me te te kukume moni moni. I tua atu, ka taea e koe te moni i te wāhanga hanga me taea te hoatu utunga mo te wā o te hanganga o te whare e kore e anake, engari ano hoki ki te wa i muri i te mutunga o te hanga.

HBC i roto i te ao hou

Ki te rā, ko te tino onge te rōpū tūao o te iwi rite-whakaaro mo te whakaaro o te hanganga o ngā whare noho. Ahakoa te meka e kore e te ture aukati i te hanga o HBC, te hanga o ngā whare tiketike-ara he rongonui i raro i te kaupapa te nuinga i roto i hinonga nui e hiahia i roto i te whakarato ratou whaitua kaimahi.

Ko te kupu, ki te whakarite i te ohu whare, hanga ana e ia te tikanga ki te kaimahi o ngā rōpū he te aratohu tautoko e tika ana. I te wa ano e taea e ratou te whakaora i runga i te rerekētanga i waenganui i te utu mākete me te utu o te whare, e tango te hanga.

I roto i te take o te rironga o ngā whaitua i runga i te huarahi o tangata HCC he atu pare ki ngā Hokohoko. Ki te whakapuakina te kaiwhakawhanake kaihau, he noa ki te whai wāhi i roto i te hanga o ngā whare whai pānga.

More tata, he maha o ngā kamupene hanga mahi i runga i te parau tumu o HBC, e kore e nui ake 15%. I te kau, te kitenga o tetahi toru o whare i roto i Russia te i raro i tenei kaupapa.

He aha ki te titiro hoki ka hoko whaitua mo HBC

E ai ki ngā tatauranga, e kore ko te ahua o te kirimana, e kore te wātea o te hanganga i te tata o te whare, me te ingoa o te kaiwhakawhanake, tona wheako i roto i te hanga o ngā whare fare, te ngā o utu o te fare tetahi o nga take matua e whakaawe te kōwhiringa o te whare.

Heoi, ki te mea kua whakaritea e te takitahi ki te uru atu te HBC, e hiahia ana koe ki te whakarongo ki te maha ngā nui:

• Tirohia whakaaetanga haumi i waenganui i te kamupene hanga me te HBC. He pai ki te te tahi-op iho mahi rite te kaiwhakawhanake. I roto i tenei take, he kawenga whānui mo te hanganga o ngā whare maha-papa HBC.
• Te tūhura i te toenga o te tuhinga ture: he tukua e te whare, te riihi o te whenua ranei te tika ki te whenua mana.
• A haamatau ia ratou ki te Tūtohinga o te HBC. kia utua ngā whakarongo ki te tikanga mo te urunga me te putanga i te mahi ngātahi. Na hoki i runga i te tikanga o te utu o takoha me te taenga o te fare.

Ki te he mārama, me te mārama katoa o nga tuhinga i runga, he mea haumaru ki te faaoti i te kirimana ki te mahi ngātahi.