Ture, State me te ture
Sale fare iti iho i te 3 tau o te mana. Hoko me te hoko whaitua. Whaitua mō te hoko
Ka rite ki te mohiotia, moni i te hoko o ngā whare e tangata tinana raro ki te tāke whiwhinga moni whaiaro - he tāke i runga i te moni o te mau taata. A, no te hoko me te hoko i runga i te rohe o te Russian Federation, he reira i roto i te wā katoa ka kia utua ki te pūtea Russian, ara, ki te mahia tangata o ētahi atu whenua i te tauwhitinga.
Tohutoroa ki te hōkai o whakawhitinga ture he pera kanorau, me te kukū, e taea te whakaahuatia faahiahia anake maha-rōrahi. e whai ana i tēnei tuhinga taua he whakaaro nui whaiti: ki te whakakitea etahi āhuatanga o te tangata o te hoko o ngā whaitua, ki te u te taonga i roto i to ratou kainga iti iho i te tau e toru.
Mai i te wāhi ture o te tirohanga, te wā o te mana te kāinga mua mua ki te hoko o te parau tumu e tika ana ki te aromatawai rerekē o te turanga pupirikana. Ko moku, ki te ture Russian he tauira taua. I roto i te US, mo te tauira, e kore te takohatia e te tauwhitinga taua i te katoa (kihai te pahųtanga o tenei tetahi o nga take i roto i te tau 2007, i te raruraru whenua tūturu?), Western Europe, i runga i te anga ke, whakaatu ana he huarahi inäianei. Ko te Waehere Tāke ko tona kerēme. 17.1 Art. 217 pea watea i tāke whiwhinga te nuinga o mua nui - Āhuatanga rangatira nei e pera hoki e toru nga tau, neke atu rānei.
Heoi, i te iti rawa te roa taua o te waehere tāke mana (Art. 208 p. 1, pp. 5) noaa āhuatanga ture ina he kaupapa ki te taake i te hoko fare. Iti iho i te 3 tau o te mana e faatupu e rua ētahi mō te whakatau i te nui o tāke whiwhinga moni (poka), e rua - i te tere o te 13% i roto i te hoko o ngā whaitua, ka e kia whakaaro i muri. Ratau, i roto i France riro nui pakari te tāke. I reira, i roto i te hoko o whaitua i roto i te tau i muri i tona hoko o taua moni ki te pūtea ka fuoloa ki te toru o tona uara.
Ko te take ōhanga mō te pārōnaki
He aha whakaatu te kāwanatanga he huarahi rawa rerekē i roto i te whakatau i te turanga tāke, tango te rohe taua tohu ngali kore-ōhanga pērā i tikanga? He aha riro mana tāke rite te wā e tu'unga o nga tau e toru?
Ko nui atu pai reira mo te rangatira o te fare, ki te kahore i taua nui, tatari hoki tau neke atu i te toru, a ka ka hoko ki te hoko i te tetahi hou, mahue te moni katoa ki a ia. Ko e mo'oni, te "matarohia" no te mea e te rangatira. Otiia i roto i tetahi atu whakaaro hoko whare tirohia,. Hoki ia, te hoko, me te hoko o ngā whaitua - pakihi. Na roto i te waehere tāke o te kāwanatanga Russian kore anake whakawhāiti te moni o taua nounou, engari mau tonu ano hoki te lekooti, i te wa ano kukume moni pūtea.
kōwhiringa tāke
"Wā-poto" rangatira kua te tika ki te whiriwhiri, te atu pai mo ki kia tuhituhia a ia i runga i tāke whiwhinga moni (poka) hoko o te fare. Iti iho i te 3 tau o te mana - te wā ture tautuhi rua ara ki te tautuhi i te turanga o te tāke i roto i tenei āhuatanga. Ka rite ki kua whakahuatia, te auau tāke i roto i wā e rua ko te 13%.
e kia te kōwhiringa tuatahi raro ki te wahi ki moni kupenga o te rangatira rite te rerekētanga i waenganui i te utu hoko, me te utu hoko. Hei tauira, ka hokona te rangatira te fare no te $ 1.4 miriona. Miria., Ka hokona hoki $ 1.9 miriona. Mirimiria. moni kupenga o te rangatira o 0.5 miriona. mirimiri whakaratohia tenei hoko o te fare. Iti iho i te 3 tau o te mana - he tūkunga e whakaiti te pai i roto i te nui o te pupirikana (1900 - 1400) * 13% = 65 mano moni ..
I roto i te rua o nga whakatinanatanga, ki te mea kua whakatika te fare i roto i te taonga noa o te tiaki, ko te turanga tāke tona utu hoko heke e 1 miriona. Moni (Art. 220 para. 1, pp. 1 o te Code Tāke). Russian Federal Tāke Ratonga Letter № ED-4-3 / 13578 i 25.07.2013, te codifies te tukanga mō te whakatau i te nui o te whakataunga i te turanga tāke o moni kupenga.
Me kī e te puta i te hoko o ngā whaitua moni ki 1.7 miriona. Moni. Ko te rangatira, e hokona ana e ia, me utu ki te moni pūtea (1700 - 1000) * 13% = 91 mano Mirimiria..
Ko tētahi atu tangohanga e kōwhiringa i te turanga tāke
I roto i te mau huru i reira kua haumi te kaiwhakarëti i roto i ona whakaurunga hanga i roto i te i te taikaha o te 1 miriona. Miria., Kia haere tahi te hoko me te hoko o te fare mo ia e te tahi atu tikanga o te whakaiti i te turanga pupirikana. E ai ki te Art. 220 o te Code Tāke, e tika ia ki te whakaiti i te nui o te moni whiwhi i runga i te whakapaunga mau pau a tuhia.
He aha te pütake he ture "arotautanga tāke"
Kia aroha mai, tupu te reira e te rangatira o whaitua i roto i te collusion ki Realtors me kaihoko haafaufaa ore āta ratou utu mākete, maha hetia "Arotau" te deductions tāke. He aha te tikanga o tenei mo nga Dodgers? mana Tāke, whakatau ranei undervaluation e te tika ki te marae ki te wahi i te mahi - ki te hoki ki te rangatira fare. I tua atu, rawaka rōia kua te tika ki te kore ki te rēhita i te kirimana o te hoko.
Noho - noho-kore
Ko nga reiti tāke i runga whaimana mo nga noho, e ko, mo te iwi e noho ana i runga i te rohe o Russia mo 183 nga ra i te tau. Ko te nuinga tūturu i roto ia ratou riro i nga tangata o Russia.
I te tahi atu te ringa, te pupuri me te hoko o te taonga ano he whaitua me he kore-noho - manene, me tangata Russian noho te nuinga ki waho. Hoki ratou, tuhituhia te hoko o ngā whaitua e i te auau teitei, neke atu i te rua rite nui: 30%.
Ko te wa o te rironga o te mana
Ka rite ki taea e matou te titiro, mo te wā o te kainga takoto e te nui o te taake e utu ina reira he he fare mo hoko. e kore e tautuhia Iti iho i te 3 tau o te mana rite e toru nga tau maramataka, me te te 36 marama tīmata ki te rā tino. He aha mau huru whakaritea e te wa o te rironga o ngā tika rawa? I roto i te take te wahi e riro te reira e te tikanga o te hokotanga, te hainatanga o te pukapuka o te mea homai noa, hoko, hokohoko, reti rite utu mo te whare wahia, te kau o te takanga o te tohutoro o tenei matau ko te rā o te tiwhikete rēhita o te mana.
Ko te tīmatanga mo te rironga o nga tika o te kaiwhiwhi o te kainga ko te mate o te tangata nana i. Rangatira whare paheko taea karanga ia he rangatira o reira anake i te ra o te utunga whakamutunga o te kōwae.
Ko te kupu, Ko hāngai ki te wa o te tupu o te mana tonu te hoko o te fare rite te tauwhitinga.
Whakamārama: e kore te reira e pā ana ki noa te fare
Na roto i te whaitua, i runga i te tono o te tāke i runga i te moni o te mau taata, ina e hokona aifaito ratou rite whare, whare kari, villas, whakaaro o whenua mo te hanganga, ruma i roto i te whaitua, te whakamutunga - anake katoa (wā ture), e ko te, he maha, hei tauira: №1 ruma fare №7. Kei te matau te reira e te hoko, me te hoko o ngā whaitua - paerewa ture. Katoa o te hoko whare auau Tāke i runga hāngai, kua whakahuatia e tatou.
Otiia ki te kahore e rēhita te ruma, ia i raro i tona tau ake, ko reira tino taea e, rite whakaahuatia i raro nei. Hei tauira, i roto i te fare 4 ruma, ia o ratou he takitahi. Na ka hokona e ratou o ratou ruma katoa, i ia āhua 1.0 miriona. Moni. Te mana tāke tohu e i roto i te āhuatanga i taua, ka whakarapopototia te uara o nga whaitua katoa ki te whakatau i te katoa hoko utu. I roto i tenei take, ka kia ngohengohe ki te tāke whiwhinga moni whaiaro te hoko o ngā whaitua e whai ake: (4 * 1000-1000) * 13% = 390 mano moni .. Ka utu ia kaihoko tāke whiwhinga moni rite ¼ o te tapeke o putu 390: 4 = 97,5 mano moni ..
Kimihia he fare ki te hoko - te raruraru?
Rapu 'tika' ki te hoko i te fare - raruraru. I para tuatahi, he tonu te mākete whare o tono whakahere momo. Heoi, ki te tīmata tino koe ki te karanga ake nga tangata, e hoatu whakarōpūtia, na rawa hohoro ka kitea e koutou: he ratou i roto i kore hohoro ki te karanga i te tau te kāinga, i reira kei te fare te. Tenei te tikanga e whai koe i te whakahaere haere tonu ki te takawaenga mākete whare, e ko, ki te Realtors. Kaihoko maha hiahia i roto i te hoko whaitua i te rangatira. Otira kua whakatikaia ai?
I runga i te ringa kotahi, o te akoranga, puna, e te hanganga te mākete whare, a ki reira he ngaio. Tenei e taea te tiaki i nga tangata e mahi i te hoko, i ngā kaupapa ture e ai arahi ki tona withdrawal atu. O te akoranga, no te mea ka whai i tēnei haumarutanga ki te utu i te takawaenga - te ti'amâraa hoko whare. Here te tahi utu tauira mo te "te rongo o te hinengaro": arotake te Ture o te hoko - i te 10 mano Miria;.. rēhitatanga o ngā tika rawa ki te whare - .. 15 mano moni, "te turnkey mahi" - i 20 mano moni .. Oia mau, i reira te mea etahi tikanga e te iwi e kore te rā e pā ana ki te taha ki te ture o te hoko e pā ana ki te Realtors.
rapu fare Independent
Heoi, he kāwai motuhake o te reo matatini ture o tangata ngā tonu i te whai wāhi ki te whakaora i te moni, hanga i te mahi, kahore ratonga Realtors. Whaitua mō te hoko i nga tangata o nui atu te utu i runga i te mākete, me rapua reira. Ko te huarahi māmā ki te utu whakarongo ki te hoko o whaitua i roto i te mākete tuatahi, e ko, i te hanga. I te wa ano, i roto i te tikanga ki te karo ta'efemahino'akí, kia tuatahi kitea tatou i roto i ki te mea te piha haapiiraa puritia rawa i raro i te hanga ranei i hanga whare: VIP-, klassik- ranei piha ōhanga. Ka taea te whakaritea i tēnei i te tikanga o te tuku (turnkey i raro i samootdelku ranei), te rohe o whaitua Housing kararehe, kia rite ki te predominance o ngā whaitua maha-ruma i roto i te reira. Kimihia atu te mea ngā e hanga whare i roto i to koutou pa. Ui atu e pā ana ki to ratou ingoa, me te "record ara."
Whaitua mō te hoko i nga tangata o te mākete whare tuarua, rite kua matou whakahuatia, he nui atu te utu. Ko inapō kitea e kore e mate ano ia ngakau: i mua i a koutou kitea rau o nga wa tomo a te whakahou te pae mōhiohio Avito, tino maha i runga i te rapu e te ra torutoru, te hoko te niupepa ki pānuitanga, "i raro i te rārangi" karanga ake tau pāme me te kitea ...
Heoi, e kore te meka e "te me'a o angitu" kaihoko kāinga me ona hua e kore overpay tona rangatira i runga i te utu mākete o te nui e mea kia hopukia ia ki te Realtor. Ko reira kahore ngaro e maha pe si◊aki te rangatira fare utu ratou. Heoi, hoki te "kiritaki tūturu" hoko tuarua o whaitua - hoki pōkairua Turkish.
Ki te whakaritea e matou ki te hoko i te fare i roto i "ke" pa, hiahia te iwi tūpato i roto i ēnei āhuatanga ki te mahi i roto i anake te takawaenga, engari e kore e na koe. I whakaiti i te tūponotanga o taea "hitimahuta".
mahi Ture, ka hoko i te fare
Neke te aronga ki te arotake i te pau o te Code Tāke, tango ki pūkete te noho, auau tāke concessional, kupenga o tāke i runga i te hoko o te fare, i runga i te ōkawa pono ture o te mahi.
Kia tīmata a ki te hoko o te fare, no te mea ko reira te painga taahiraa tuatahi. Hoki tona wahi ngā toru poraka mahi.
I te tīmatanga, takina te kaihoko nga tuhinga a ka haina kaihoko te kirimana tuatahi.
Na (ki te e wahi te hoko i roto i te mākete tuarua) hainatia te kirimana o te hoko. I roto i te take i reira te tukanga o te hoko i te fare i roto i te whare hou (te mākete tuatahi) waitohu raro ki te pūrongo whakaaetanga (pea hei utu - he kawenata tuatahi, e regulates te moni tāpui haumi, hanga ngā, hanga i runga i share pūtake).
Ko te atamira whakamutunga - i te rēhitatanga kāwanatanga o te hoko. Ko reira faufaa hoki te kaihoko āta kawe i enei kaupae katoa. Ki te aro motuhake tika nga take ka hanga hoko akiaki o whaitua.
tohu o te tinihanga
Fraudsters te tikanga ngana ki te hanga i te tukanga o te hoko i te horihori, e ngana ana ki te huna taipitopito nui. Ki te timata enei ngā ki te tango i te wahi, a ka kei te ngana te kaihoko ki rere koutou, e kore e mangere, ki te aruaru koi mahi tahi, me te mea atu ki a ia: "Goodbye" - ka tiaki ai koutou i te utu.
Ka rite ki matau koutou, pai puku moni. Āta pānui i te kirimana hoko taketake, te rōia rēhita. Ahakoa, ki te mea kua tangohia i mua koe tona tauira hoko hukihuki tiriti me te hoko o te fare. Kia mataara - ngā roto i te pā ki te kuputuhi whakamutunga tāngia e te rōia.
whakaaetanga tuatahi
I roto i te wā tuatahi, āta te kaihoko te utu i te tuatahi, a ka titiro te faaoti o hoko mōkihi o ngā tuhinga. kia kaihoko arotake tuku tehharakteristiku (puka №7), rēhita o kaimahi i roto i te fare, te tuhinga me te homai i te tika o te mana ki reira (te kirimana o te hoko, hokotanga, mau ô).
I roto i te taipitopito, te mōkihi o ngā tuhinga mō te hoko ki te kia oti e te tuhinga e whai ake nei:
- tauākī i runga i te rēhita kāwanatanga o whaitua;
- te kirimana o te hoko (hoki e takoto i te taima i te hoko o te fare);
- tuhi BTI - explication me te mahere poua o te fare;
- tārua o te tuhinga uruwhenua o te kaitono;
- Receipt o utu.
- ahakoa ki te hoko i te taonga i raro i hopu;
- He nga kainga katoa o te mua-tangohia e - no te hoko whakaae;
- e kore e E takahia nga tika o nga tangata e noho ana i roto i te fare.
I roto i te mākete tuatahi o hoko whare kaiwhakawhanake i hanga te hoko o te fare. He aha ngā tuhinga e hiahiatia ana i roto i tenei take? Kia whai whakaaro ki te hōtaka hanga, ka te fare kati i whakaritea i roto i te mahi. I te wa taua reira kia kore rerekētanga nui ki te tohu o te hihiko o te ahanoa mo tuku. Te ui e pā ana ki te ingoa pakihi o te whakahaere-kaihanga, he reira "i runga i tona hinengaro" tautohetia. tuhinga atu mana e whakaatu ana:
- rēhitatanga kāwanatanga o te riihi o te hanga whenua (pea te mana o te reira);
- te kaiwhakawhanake te tika ki te hanga;
- he whakaaetanga i runga i te kohi moni, te kirimana haumi;
- te mahere o te whaitua.
Hoki pai te māramatanga ki te kaihoko, he minaminatia reira ki te whiwhi i ia he kōrero whakapā pono (tikanga ipurangi), me te waha te whakarite ki a ia rā petipeti o whaitua hoko, hoatu te mārie, te kounga mahi o te katoa o ona wāhanga.
kirimana hoko he mahi o te fariiraa me te tuku kia rite ki te wāhanga tuarua o te hoko te fare ranei
Anake i muri i taea te mau i te whakamātautau kounga tuatahi i roto i te wāhanga tuarua o te hoko: te hainatanga o te kirimana hoko. Aita e hi'oraa e, ahakoa te hakari rōia i te hainatanga o te Tiriti, Heoi, tika rapu i te mahi o te whakaaetanga me te whakawhiti ranei hoko o te kirimana, hainatia i te wā tuatahi.
utu matou to koutou whakarongo ki te taipitopito hangarau: āta te kirimana hoko te utu hoko o te fare, he reira - he wāhanga mō te tātai i te turanga pupirikana - te tāke whiwhinga moni whaiaro i runga i te hoko o te fare.
Ko te rā o te whakawhiti tūturu o te fare - kirimana i roto i te āhua, ka taea e (i whakaaetanga o te kaihoko, me te kaihoko) ki te kia tīpakohia reira i ētahi wā:
- rite te kau o te hainatanga i te kirimana o te hoko;
- fakafekau'aki ki te rēhita kāwanatanga;
- te rironga o te tiwhikete o te taitara ki te fare.
mutunga
Russian tātaritanga mākete whare heheu etahi ngā pai. tuhia tenei te a mohio tona maramarama, i roto i ngā University Ahorangi. Plekhanov Gennady Moiseevich Sternik. Tuatahi, ko te hua sino te kaupapa here kāwanatanga o mana utu.
I roto i te wā roa, i reira te mea he stabilization māmālie o utu ki te takotoranga ki to ratou taumata mua raruraru-, tino utu-whakatikaia. I roto i te poto i reira he he hehema ki te stagnation (tikanga utu tātāu a tawhio noa te toharite o +/- 2.5%). I runga i te aro mātai o ngā whaitua pānga te auau whakawhiti pūmau: kua waia, e ko ratou utu "RUPO". Ki te whānuitanga nui whakahohetia te mokete mākete whare. Hei tauira, i roto i 2012 te taupori o te mokete taurewa utu neke atu i te 1.0 trillion. te horoitanga i.
Heoi, motu ke i te mea pono tenei torohaki pai ki te haumaru o te mākete hoko whare, kia tuhia te reira i te tūponotanga e pā ana ki te hoko o ngā whaitua kahore takawaenga. E mea pinepine, e kore e-ngaio kore mohio i te mita o etahi hoko me te hoko o te fare. I runga i te kupu o tohunga e tuku taua whakawhitinga ki rite "whakaraerae". I roto i te tirohanga o te faufaa tino o tautukunga ki nga āhuatanga ture o te hoko, me te hoko te kaha tūtohu ki te whakapā atu i te mātanga hoko whare. Ahakoa te hoko i te reira i te fare, iti iho i te 3 tau o e noho i roto i te taonga, i tetahi atu hoko me te hoko o te whare, te tiaki ka mahi tohunga utu i runga i te maha o ngā whakahau o te nui iti iho i te mōrea o te mate tika.
Similar articles
Trending Now