Taumahi o whaitua i roto i ngā whare hou. Pai me ngā raruraru o te rironga o te whare hou i raro i te kirimana o te taumahi

I roto i te tekau tau whakamutunga, kua kua reira he whanaketanga kaha o te ao o te hanganga whare. I tua atu ki te taonga, ki te kaupapa hoko me whakawhitinga hoko, a kia waiho āhei hoki hei taonga i roto i te whare hou i hanga. He momo hou o haumi - te hoko o whaitua i roto i ngā whare hou i roto i te tīmatanga o te hanganga o ngā whare. Ko taea me te kirimana o te taumahi hoko o whaitua i roto i ngā whare hou i roto i te take taua.

Taumahi - he aha te mea te reira?

Ko te tangata e tomo ana ki te kirimana ki te tika kamupene hanga e tango te tika tuatahi ki te taonga, e taea te whakawhiti me te rōpū tuatoru.

Eaha te auraa ohipa o whaitua i roto i whare hou? Tenei ariā ka karanga te mahi i runga i te whakawhitinga o enei tika. Ia ka karanga ano hoki taumahi. e karangatia, aua, te assignor me riiwhi - rōpū ki te hoko - te kaihoko, me te kaihoko.

Ko konei rōpū tuatoru te kamupene whanaketanga rite te taumahi kirimana o whaitua tā te whakawhitinga o ngā tika, me te herenga i roto i tona whakaaro. I muri i te rehitatanga o te kirimana, ka whakatau i te ngā tautohetia ana katoa te riiwhi ki te kaiwhakawhanake. Ko te taa o tenei ahua o te hoko, me te hoko hoko whenua ko e taea te mutu te mahi i te aroaro o ka e faaue i te whare, me te hainatia pūrongo whakaaetanga. He tika te kirimana o te ohipa i mua i te hou ture kia hoatu ki te mahi.

Taumahi o whaitua i roto i ngā whare hou: whakaaro

E rua ngā momo o te mau fenua epa taumahi.

hāngai ana te momo tuatahi kei i runga i te whakaaetanga i runga i te hea te whai wāhitanga i roto i te hanga o kāinga noho. Ko te assignor e te tika, ki te hoko i te whare i muri i anake tino utua hoki reira. I roto i te mahi, i reira e ano āhuatanga ka whakawhitia te kaihoko te titauraa ki te utu i te nama. Tae noa te kau o kāinga tono kia mutu ai taua kirimana i maha wā.

E hāngai ana te momo tuarua kei i runga i te kirimana hoko tuatahi. Kei te whakawhiti te toenga tino ki te kaihoko rawa. Tenei momo o te tauwhitinga kore e tuhi i te whakawhitinga o te taonga i kaihoko ki kaihoko. Ko te tikanga o te kirimana, ko e i roto i te heke mai e herenga te rōpū ki te puta i te taumahi kirimana. Ki te whakakorea te kirimana kei te, hoki te kaihoko te moni utua.

kaha whakahē kamupene hanga te hainatanga o whakaaetanga rite mo maha ngā take:

• Hei whakakore i te taea o te taonga iti.
• Kei te hoko pūtea whaitua i utu o raro.
• Anō-rēhita o tika - he tukanga mahi a, me te roa.

Ko te tukanga o te rēhita

Taumahi o whaitua i roto i ngā whare hou - tukanga maha-taahiraa mo e rua te kaihoko, me te kaihoko.

Te kaihoko kia:

• Whakamōhio tona hiahia ki te kamupene hanga.
• No te farii i te whakaae ōkawa i te kaiwhakawhanake (mō te whakamana kamupene tango te rota o te moni).
• Haere tokoni i te kaiwhakawhanake e pā ana ki te ngaro o nama.
• Whiwhi i tētahi wāhanga i te Unified State Register.
• Ihirangi whakaae notarial o te hoa faaipoipo ki te hoko i te hoko whare.
• Tikina te haamauraa pēke mōhiohio o te whakataunga o nama.

hiahiatia ana te kaihoko mai te anake ki whakaputa i te whakaae o te hoa ki te rironga o taonga, a ka haina i te kirimana o faaueraa o te fare. Ko te tikanga e wātea ana i te kaiwhakawhanake te tauira, a ka taea e koe te tiki i te reira noa e wātea ana i runga i te Ipurangi. Faahopearaa o te kirimana e wahi i te tari o te kamupene hanga u ture ranei. Ka taea te mahi Rehita i roto i rānei MFC wehenga Rosreestra ranei. I te wa o te kirimana, ko te aroaro whakahauanga o te māngai o te tinana rēhita me ngā taha e rua o te hoko. Ano, utu te kaihoko te ohipa kāwanatanga mo te tuhinga rēhita. I roto 10 ra mahi, rēhita te kirimana te.

ngā nui

Sale o whaitua i roto i ngā whare hou i raro i te taumahi kirimana i mawhiti tuatahi te mea tukanga ohie, me te māmā. He taime e kia kia hoatu tokanga makehe.

Te kore te rōpū tuatoru, ara te kaihanga, e kore e taea e te tauwhitinga te tango i te wahi. Ki te te hokona te fare i runga i te taumahi o te mokete, me hoki te mea wahi o te pēke tuku.

kia rapua e te kamupene hanga te kaihoko rawa te ōrau nui o te tauwhitinga. Kia aroha mai, me taua arbitrariness taea ki te whawhai, no te mea kahore e taua mahi whakaritea e te ture.

Hoko tūturu whenua e kore e waiho i raro i whakararu.

tūponotanga

Kei te tikanga ana te tauwhitinga whakaaro haumaru, mai i te kawea te reira i roto i raro i te te tirotiro o te mana o te rēhita kāwanatanga. Heoi, i reira e tūponotanga ki te kaihoko.

Me whakapūtā te kirimana te tapeke utu o te fare. I roto i te kaupapa o ngā kerēme e hoki mai i tenei nui ki te kaihoko. Ki te kore e te tuhinga whakapūtā te nui o te tauwhitinga, kua whakakorea ai.

Ka taea te hokona e te taua fare toutou runga taumahi, kia kia waia koe ia koe ki te hītori katoa o taua whakawhitinga. Kirimana taumahi tika rēhita. Ka waiho i te tauwhitinga haumaru ki te rēhita i te reira. utua moni i muri i te kaihoko i te fariiraa i te mōkihi o ngā tuhinga.

Tikanga, i muri i nga nona taata tei mau matau o te kaihautanga o te kamupene hanga, kia hokona e koe i te fare i runga i te taumahi. I roto i tenei take, e kore e te kaihoko mai e taea ki te toe noa te wahi o moni utua i roto i te kōti.

He kau Taumahi o whaitua i roto i ngā whare hou ki te kore i te kaihoko whakaratohia he tauākī pēke, he fakamafai tuhituhi i te pēke, me te kaiwhakawhanake, me te te utu iti o te mau fenua. E kore te mea te mahi tika i roto i te take o te rēhitatanga o te kirimana i te wa ka te mana whakaaturia te kaiwhakawhanake kaihau.

He affixation taea o te kawenata "tepi mo"

Ko te ohipa o tika ki rawa e taea i muri i te pūrongo whakaaetanga hainatia ina kua riro kē te hoko o te hoko, me te hoko wahi ranei. kia kawea ai te hoko i roto i ka kua riro te kaihoko te mana o te whare. E mea pinepine i waenganui i tuku me te taenga o mana rangatiratanga hoko whare haere te wā nui o te wā. I mua e tango te investor tuatahi te mana o te fare, e taea te whakawhiti ia ona tika - ki te whakahou i te tuhinga i roto i te ko Wī. Ki te hanga te taumahi i raro i te whakaaetanga i runga i te hea te whai wāhitanga i roto i te hanga, ka taea e koe te huri i te rā i runga i te mahi o te fariiraa me te tuku. I roto i te take o te kirimana tuatahi taea te huri i te rā o te mutunga o te tuhinga matua.

taake

Assignor, kia rite ki te Code Tāke, me utu tāke i runga i te hoko o hoko whare. I roto i tenei take, i te auau tāke whiwhinga moni o 13 ōrau o te moni e taaketia ana, ko te rerekētanga i waenganui i te utu o te whare i DDU me i taumahi. Hei tauira, ki te i hokona te fare i te kaiwhakawhanake o 2000000, a hokona ana e ia ki runga ki te taumahi o 2.1 miriona, wehea te pupirikana te i runga i 100 000. Nä, ki te hiahia utu tāke i te tere o 13,000.

goodies

Hoko he fare i runga i te taumahi - tetahi o nga momo hou o te haumi. hokona i te utu o raro (i ētahi wā 5-20% iti atu i te kamupene) i roto i te wāhanga tuatahi o te hanganga o ngā whaitua, nui atu i roto i te whare oti. Ko te kupu, ko reira tetahi o nga ara ki te whakaora moni ka hoko i te whare.

No te tangata nei kua mutu te whakaaetanga i runga i te whai wāhitanga tahi, faaueraa ko te kotahi anake e kore e ki te ngaro moni haumi i roto i te take i reira e ia ia tūkunga i möhio, a ka hiahia ia ratou hoki ia ia. he mahi wehe, ki whiu i runga i te wahi o te kaiwhakawhanake whakamutunga o DDU. I tua atu, i te ohipa e homai e koe ha faingamālie ki te pai.

raruraru

Ko te drawback kitea ko hiahiatia e te te kaihoko te nui nui o te tuhinga. I tua atu, kia te nuinga o nga tuhinga e whakaae ki te pēke, me te kaiwhakawhanake. kia rapua e Developer huamoni totoka mo te take o te whakaaetanga.

Hoki te hokonga o te kaihoko mai e taea tahuri ki te tinihanga i te mea kia whakaaro POS muhu i te kaiwhakawhanake. Na ka mōnehu aunoa i te taumahi. I roto i te tikanga e kore e ki te e tinihangatia, whai koe ki te noho i te nui o te wā ki te tirotiro me te pūkete arotake. E mea pinepine e rapu āwhina o te ture tohu, e titau te tetahi utu rauemi.

Ko te ohipa o te fare i roto i te whare hou - ". Gotchas" he tukanga e kua he rota o Ki te haere koe i tenei ara ki te whiwhi rawa, te taahiraa tika ko te tono ki te rōia e tohunga ana i roto i taua whakawhitinga.