Utu mō ngā hanga. Ture i runga i hanga whakapaipai o whare fare

mohio tangata katoa o te Russian Federation e ko he ako mo te hanga. Heoi, e kore e whakaaro katoa, he aha te he rau tenei poari. Hoki ia o tatou katoa marama homai etahi moni ki te tari whare? Me pehea e waha hanga o te whare fare, a haere i te reira tino? Ka enei pātai katoa e hoatu te whakautu i roto i te tuhinga.

Ko te ariā o te nāna

Ia whare maha-papa, maoro, tīmata ki te tupuheke. I roto i te tikanga ki te ārai i te ohorere, me te hanganga wā hanga, me te whakapai ake. Noatia, e kore e te nui o te moni e hiahiatia ana mō te hanga tango i roto o wahi. Na e hiahiatia hanga utu ki te noho ratou.

I mua i hoatu i te āhuatanga o te āhuatanga ture o te ture ture te hanga o ngā whare, he mea e tika ana ki te korero i te atu taipitopito iti e pā ana ki te mea e ngā i roto i te nāna. He aha e nga ngā tukanga me ngā kawenga Housing tari konei taea te kitea? Ki te korero tatou e pā ana ki te huinga iti o ngā ratonga me mau ohipa o te whare kamupene, he mea e tika ana ki te wehewehe i te mahi e whai ake nei:

• whakakapinga, hanga tāutanga o ngā momo e te whare ranei; Tenei whakawera, supply wai, supply hau, me te maha atu ngā pūnaha;
• hanga whakakapinga o elevators ranei;
• hanga tāutanga o te whare tuanui ranei;
• e mau ana i roto i te mahi i roto i nga toa, te whakapakaritanga o te turanga;
• hanga whakahoutanga o te paruru ranei - hononga taatiraa, whakahokia te raima, whakakapi ranei tāpa whakahou, rerenga wai hanga, etc ...

Ko te kupu, ko te hanga o te whare fare ngā te tokomaha tika nui o ngā mahi.

āhuatanga General o te nāna o ture

Tonu kia tuhia te reira e tēnei wā i roto i Russia reira he kahore pire kotahi, kanga katoa ki nui te hanga. kawenga katoa, tūhono i roto i te hanga o ngā whare fare, e faaterehia e te ture rawa rerekē, me ngā ture. Here a i roto i nga tūemi takitahi o ture e hānga ana, me etahi whakawa, me etahi oko o te Code Housing. Heoi, ko te ture nui me tino pai-mohiotia konei tu tonu atu: te ture Federal № 271 - te huringa i roto i te Russian Housing Code.

Tae noa 2012, ko reira kino rawa i roto i te whare. Whakama ko e rua maha ngā whakahēnga ture, me te kore o te pūnaha mārama o ture e e whakahaere te hanga o nga whare. O te akoranga, i reira ko te Waehere Housing. Heoi, tae noa i roto i Hakihea 2012, te tau Federal Ture 271 me i reira ko kahore ara e hiahia ana koe ki a ia.

Eaha te mau tauiraa i aru te timatanga o te kanohi o te mahi normative? Ko te mea matua e he utu ki te mōhio - he e utu mo te nāna ka whakatupato ki te tangata (i mua i te hanga tino whai wāhi i roto i te mana). Well reira ranei e kore - he wāhi moot. Ko he reira pea ki te whakakahore i te meka e meinga te pūnaha o ngā utu me te mahi o nga mahi kua atu watea. Otiia ahakoa ko reira te ataahua me te pai? Ka ngana ki te kitea e te whakahoki ki tenei pātai kia tohua i runga.

Ngā ki te mua

Ka rite ki matau koutou, he whanaunga katoa. Na reira kia kawea hoki i roto i te wa i te iti moka, me te ngana ki te mahara ki ki nāna te pūnaha whakahaeretia i mua.

Ahakoa i roto i nga wa Soviet, te mau fare tuanui wā whakahoutia nga 15 tau, e hanga ana i te turanga te katoa 25 tau, ka whai wāhi te tuanui o te whare, me ngā ratonga ā-nga tau. I roto i te meka, ki tenei ra, kua puta ke tetahi mea tino. Tetahi kamupene whakahaere whare whakau ana te wā rite. Ki te te kore kawea i roto i te mahi, ka riro te whare noa te huru ohorere, me te mutunga whakangaromia.

I roto i te USSR, hanga o ngā whare fare katoa e takoto ana i roto i te hanganga te mana. Ko nga whare katoa i roto i te mana tūmatanui. hiahiatia tangata i ki kia utu wā o te moni o te moni, me te municipality whakahaere te hanga, me te hanga katoa te mahi e tika ana. Heoi, ki te timatanga o te tūmatanui, meinga e te tiango o te mana Soviet, haere te nuinga o nga whare ki te ringa o tangata tūmataiti. Mai i tenei i runga i, mutu nga kaimahi aufauraa kāwanatanga rohe.

Roa takirimatia noa te timatanga o 2000. He tawhitotia maha whare, hei ratou rerekē, me te ere mō te ora. Ko Ko te aha te mana faaoti ki te tango i nga kaupae maia. I whakawhanakehia hōtaka nāna. A iti i muri mai, aru e te ture i runga i hanga whakapaipai o whare fare. i te herenga kaimahi ki te utu 5% o te moni e tika ana mo te whakatinanatanga o mahi i runga i panoni rawa. Heoi, e kore kua riro te au whānui he tae pai: a ki tenei ra maha kāinga noho, kahore mahi noa.

tiaki hapori ia te hanga: rahi o 2017

e kia mana Russian utu ki te whakarongo ki te mahi Pākehā, whakarato i te hopoi'a o nga riihi ki te waihanga i te tiaki whakapaipai pera-ka karanga. He he nui tetahi o moni, i muri i tonoa ki te kawe i roto i te mahi i runga i te huringa o te whare. He kitea te painga o te pūnaha taua: ko te mahi katoa ki te pūtea kei roto i titiro o te tangata ia. He he he pūrongo tino, tuku ki a koutou te whakapau moni tino mo taua whakaaro; e kore e kore e taea e tetahi pene waiho te tangata i roto i te pute.

Otiia, i te Russian Federation, e te tono he kaupapa pērā ki te uaua nui. Ko te fifi matua konei - rawakore noa o te taupori. E rave rahi te iwi e kore i taea e noa hanga utu wā e tika ana ki te kore ohie o te pūtea. Ko e pūnaha mahi i tenei ra?

i toru tekau nga tau o te mahere whakawhanakehia Mana (ki mahi, ka waiho ia ki runga ki te 2042), kia rite ki nei mahi te municipality e i roto i te kohi moni. Ko te taua tauira o hanga hōtaka mō ia whare takitahi. I hanga whakapaipai o whare fare ture (Federal Law № 271) kī te hiahia ki te utu i te moni o te moni e rite ana ki te iti rawa 15 moni mō te whare m ^2. O te akoranga, kōrero e pā ana ki te mana o "te whai huatanga whakaponohia o te pūnaha whakapumautia" me "mano o mau fare kounga whakahou ake." He enei kerēme mau o teie mahana? I tenei pātai, me whakahoki tangata ia ia. Ka rite ki te "rauemi p∂p∂ tauturu" Ka taea e meinga e rave rahi rāpopoto o te pire.

onäianei pūmanawa Basic

kia mōhio o ratou tika whare katoa tangata - he mea e tika ana ki te whakatuwhera i te waehere whare, me te pānui i etahi o ona tikanga. Ka Next kia te aroaro o nga ngā matua o te mea te tikanga utu mō te hanga. ta te ture te ēnei e whai:

• whakaturia wā hanga katoa e tika i te municipality. I roto i te take o maumaui o tangata i te tika ki te kōnae i te amuamu. Ka kohikohi te municipality te kōmihana me, te mea e tika ana, ngana ki te hanga i te hanganga i te wa e tika.

• e kore e taea te roa tata'iraa kāinga Meiha, ara i muri i te noho kawea ratou i te mahi e tika ana katoa ki te whakapai ake whare.
• Te Kōmihana, tito o māngai o whare, tata hanga, whakahaere i te municipality.
• whakaritea mo te utu hanga e mana ā-rohe. I roto i tenei take, kia kia te hopoi'a ngohengohe ki whakarerekētanga, engari anake ki te whakamōhiotanga o nga kaimahi katoa.

Nga āhua pire, a ki runga ki nga momo matua o painga e Me tangohia ki pūkete e mana ā-rohe. Ka tenei e faataa i muri.

I hua

E ai ki a Federal Law № 271, e tika etahi rōpū o tangata ki te maha o whakawāteatanga. Hei tauira, te tahi mau iwi, ka e kia kōrero i raro, taea ki te utu i te ekenga e kore te mea tino.

Mō nei ngā kāwai o tangata i roto i te pātai? E kapea ana i utu mō te nāna taea e te tangata e whai ake nei:

• mau utuafare ki toru, neke atu rānei ngā tamariki;
• iwi hauā;
• hapu ki ngā tamariki ki te hauā;
• hōia hapu o pārurenga o te whawhai ranei;
• kaimahi muri hōia o te pakanga ranei;
• mau utuafare, kahore he tauhi;
• kaituku hōnore;
• kau ma'u o te ahua rerekē o ngā tohu kāwanatanga.

Tenei he mea e tika ana ki te kawe me etahi atu ngā kāwai o tangata. Katoa o ratou e rēhita i roto i te ture Federal № 271.

tariffs te wetemunatanga whaipainga

Utu mō hanga nui i te kāinga ngā o maha āhuatanga kanorau. Ko reira utu ki te whakanui i te rahi me te whare, me te momo o te hanganga, me te aroaro o etahi āhuatanga o te whare (pērā i elevators, stairwells me pera i runga i. D.).

Ko te tirotiro o te whare, me te terenga mana te kupu ngā i te iti rawa te whai ake:

• iari;
• horoi me te hanga o aramuka;
• mahi ki te tukunga paru;
• tiaki pūnaha anga me te hanga;
• Mahi ki takere ventilation me te parakaingaki;
• tango wā o paru i te rohe a tawhio noa te whare, me te pera i runga i. d.

Ki te whai i te whare etahi ahua o taputapu, kua tū ratou i roto i ngā wāhi ērā ranei, te tiaki mo te hanga ai kia paku ki runga ake i te täkupu. Ko reira tika hoki ki te kōrero e pā ana ki te pānga o te pū o te whare fare i runga i te utu o hanga nui. regulates te ture te whai ake:

• kaimahi o whare mua-orurehau (rite te tikanga, kei te hanga - he ahurea o taonga) kua ki te utu e pā ana ki 3 moni ia m ^2;
• iwi e noho ana i roto i te "Khrushchev," i ki te utu e rua moni ia m ^2;
• tangata e noho ana i roto i nga whare motumotu 60-80s me utu te horoitanga i hoki 2.2 m ^2;
• noho o nga whare pereki i ki te utu i te iti o 2.5 moni;
• iwi e noho ana i roto i ngā whare hou, te aufauraa i pā ana ki 2.7 RUPO.

Ko te kupu, ko te momo o te hanganga whare ano nui pā te utu o te tiaki haere tonu.

Ko te mau hopearaa o te utu-kore o tariffs

Oddly nui, he tokomaha te iwi kore noa ki te utu mo te utu hanga. Ki te mahi i tenei, kitea e ratou he rota o te momo o take: ko reira he tohatoha taurite o ngā pūtea, me te ngaro o tetahi "hoki" i runga i te wahi o te municipality (no te mea noa e kore e kite maha nga tangata o nga whare i tetahi tata'iraa), me te rawakore hanga. Ano, i fifili etahi mau taata, me ranei ki te ture utu mo nga hanga.

Heoi, e kore e te kāwanatanga rite-ahuru kore, a na reira rapu ara katoa taea ki te mahi ki a ratou na roto i te marutuna aukati. He aha nunu'a taea mau te tangata e kore ana ki te utu mo nga ratonga o te whare, me ngā taputapu? Ko te nuinga e kore ko te kuware - nga whaina i te tere o te pēke refinancing. tikanga o tēnei e herenga he tangata e ki te taupoki ana utu te mutunga, me te ara 15% o te moni e hiahiatia ana o te moni.

Ki te tae mai i te katoa te mea ki te whakamatautauranga, e taea te tango te mehua e whai ake nei ki te tangata:

• hopu whare;
• te ngoikore ki te tango i roto i loans i roto i te tahi mau pareparenga i te whenua;
• te tohu o te moni;
• te panatanga i i te whare (engari ko te mehua tino, e hiahiatia maha-miriona tāra nama ki te marae i taea faaere tangata o taonga tenei).

Ko te tauira māmā konei i taea kia rite whai: ko te tangata i roto i te fare o te 50 m ² rawa; ohipa o te tangata - 3 mano moni mo te roa o 30 nga ra .. Ko te tohu municipality he tautea o 45 moni. I roto i te tau, te pai taea whakatika ki te 800 moni. Ko te kupu, mea katoa e tonu i ki te utu i te moni e hiahiatia ana o te moni nga whakaaro o te nāna i ai te pūnaha i te tangata i roto i te wā.

whakaaro Matatau i runga i te nāna pūnaha utu

Kua te totohe karapoti ana i te hoahoanga o ngā pūnaha utu nāna kua haere i runga i mo te wa roa. E tahuri te nuinga tohunga ki etahi whakaaro?

Te āhuatanga tūturu, kia rite ki te nuinga o ngā tohunga, e taea e kore e huaina anaanatae. I runga i te ringa kotahi, ki te nāna nāianei o te pūnaha utu ko reira ngā taea te huri: te mahere tangohia e te toru tekau, engari he raruraru unsolvable katoa tuhia i runga i te mea mo te wa roa. Ko te kore o te mārama i roto i te kaupapa o te banal, te whawhai ki rawakore mahi te kounga hanga, mana pāpori - katoa o e taea te tino whakatinana, ki te kahore e, ka te pūnaha Pākehā o nāna utu. Heoi, e taea e kore ano te tōtika tono he pūnaha taua i roto i te mooni o nāianei: tonu taumata rawakore nui.

whakatutuki

He aha i taea e te otinga? Ko te kē tino tino arotau - hoa. I roto i te takiwa i hanga te whare hou. Ko te taua rite nga wahi katoa atu mo te utu hanga. Mai i anō te rohe tata, E kore e kaimahi kite tetahi tikanga ki te hoatu moni ki kore he mārama he aha te municipality. Ko Ko te aha whakatau te tangata ki te whakarite i te hononga o rangatira whare. Mai i tenei i runga i, he mārama, me te kitea hoki te nuinga o nga noho utu katoa.

Noatia, i raro i taua huru kia mau ai ki te rota o āwangawanga. Ka taea te whakaritea hoa anake, ki te reira he tino mātau, me tiamana kaha te kāinga. Ki te whakatika tetahi pātai e pā ana ki te aroaro o te pūtea hononga. He tokomaha konei ka puta te pātai: he reira he utu mo te nāna whakahauanga? Ko tapitapi ore te whakahoki ae. no katoa tangata ki te rōpū kia maa'toa whakatairanga i te hanganga whare me te tiaki o taua mea i roto i te āhua "hauora".