He wāhanga iti o te fare: te whakamāramatanga, tuhinga, te whakamahi, te tika ki te hoko

Ko te wahi mana i teie mahana te mea e pā ana ki 95% o te whaitua. Ki te whakawhitinga hoko whare e hanga rerekē. Ka rite ki te hua, etahi o ratou i reira he he wahi o te mana o te fare. I roto i te nuinga o te wā, he ranea ki te kawe i te whakamahi noa o te rohe tona rahi. I te tahi taime, Heoi, kia hanga i te ōwehenga iti o te fare.

E fifi e kore anake i roto i ngā whakawhitinga ki te hoko whare, engari ano ki tona whakamahi tokomaha te iwi. Tino maha riro te translation o mita pūrua o te ruma iti kia e taea papaki ana i reira hoatu he waewae, e kore e ki te whakahua i te noho noa. A feruri atu e taea te mahi ki te taonga.

Overview

Ko iti iho i te 1/4 o tona rohe, me te ruma taratahi iti i roto i reira te wāhanga iti o te fare. I roto i ētahi wā, e kore e taea e te mea rite tiketike rite 1 mita tapawha. Ki te, hei tauira, i reira he 1/10 o te fare, engari te katoa rohe ahanoa o 300 sq. m., a kua reira 12 ruma, e taea ōrite te reira i tetahi ruma. I roto i tenei take, ka taea e koe whakaturia te tikanga o te whakamahi, kahore uaua nui. Heoi, hanga he ōwehenga iti etahi fifi i roto i te fare. Tuatahi o te katoa, kua hono ratou ki te ngoikore ki te tutakina te reira.

Ko te pau o te ture

I mua nohotahi Tīhau o te fare, ki te kore e taea te taratahi te reira i roto i te natura. kawea tenei tukanga i roto i raro i Art. 247. Ko te aha tenei ture te kupu:

• Ko te taonga, i te mea i roto i te mana noa e ngā ai e ona kaiuru i te whakaaetanga tahi.
• kia rapua e te kaupapa wehewehe o te rohe e tika ana ki reira.
• I roto i te take o te kore ki te tae whakaaetanga i runga i nga tikanga o nga kaiuru me te tukanga o te wehenga o te taonga maimoatanga o te wahi mariko i roto i te rōpū hiahia tūturu ranei kia tono ki te marae.

I roto i ētahi wā, e kore e taea te wehea kahore kino taikaha ki ahanoa tūturu ranei kihai tukua e te ture. I roto i tenei take, Art. 247 o te Code Civil whakarato hoki utu mo te wahi i roto i te fare. Kei te utua te reira e te tahi atu rangatira rawa ki te whakaae o te tangata mo. Heoi, ko te ture e arai: ki te kahore he nui te moni o nga kaiuru, ka mohio tona wahi te rite hokiate, e taea te kawea te utu o te utu i kahore tona whakaae. I muri i te fariiraa i te moni e taea te kaupapa kore titau ki hei te taonga noa.

tono Practical o nga tikanga o

Tohunga, e whakamahia koe. 247 i roto i ona mahi, i kite te nuinga e taea te hokona he ōwehenga iti o te fare i waho te whakaae o te ngaro o tona rangatira. I runga i te toe tikanga ture o te aro, te utu torutoru iwi. Ka rite ki te hua o te hea te whakaoranga i roto i te fare i tetahi o nga take tino rongonui i roto i te marae. I roto i te wā katoa, i reira he he pātai akiaki e pā ana ki te utu. Ki te taea e koe te whakatau i te utu o te ruma i roto i te fare, kahore uaua rawa nui, e kore e pera maheni ki te rohe mariko. Ka rite ki te hua, i roto i te tono o ngā paerewa whakatika ki wāhitanga maha mō te pirau.

whakawa

Whakaaetanga o te wahi o te iti - he tukanga wā-kai rawa, me te roa. I roto i te wahi tuatahi e unga te tangata mo te kerēme i roto i te marae. Te tauākī unu ake rite ki nga tikanga o CPC. rēhitatia te ina tohe i roto i te Kooti Takiwa, kei i te wāhi o te taonga i roto i te pātai. I roto i te mana o te tika ki te mahi rite te kaupapa o te tono. I roto i te mahi, mahi reira i roto i te raupapa o ngā āhuatanga ki te whakarite i te tūponotanga o toa i te tautohe. Tenei ko reira utu te whakahua i te whakatau ra. I roto i ona te Kooti whakamāramatanga haapapu e, whaki i te taea o te whakaoranga o te hea, puta te iriti ture no i te motuhake o taua āhuatanga.

Fakatatau ki ai, kia whakatau te tauira tuatahi i roto i manakohia o te whakawa e kore i roto i te wā katoa, engari anake i roto i te aroaro o te maha o huru. Ko ētahi o ēnei:

1. Ngoikore ki te tautuhi i te whakawera whakawa, e ōrite ana ki te nui o tona hea.
2. Ko te kaitono e kore faauru te rohe e tautohetia ana.
3. Ētahi atu kaiuru o te mana ngā he iwi whakawa ke.
4. I te mutunga o te kirimana (hei tauira, te rironga o te ahanoa), ko mōhio o te āhuatanga ki te taonga te kaitono.
5. sodolschik mua e kore whakamahi i te ahanoa.
6. Mema i mua i mau mai i tona mahi kihai i ui i te fare, a kihai i tautohetohe ratou tika.

faataa

I roto i te mahi, ki te hanga i te whakatau i te faahoho'araa i roto i tenei āhuatanga ko tino raruraru. Akuanei pea sodolschik rēhitatia ki te titauraa o te ao ki te whakaaturanga ki a ia o te tono mo te mana o te faufaa o te wahi. Ko te wāhi whakamutunga o tenei take, araia te runga ake te. kia ara ake te āhuatanga, ka koa te sodolschik mua he tetahi flat wā. I roto i tenei take, e kore e mau i te reira n. 5 o te rārangi. Kaupapa ki te whakahaere e kore e taea e whakaae i mohio ia e pā ana ki te āhuatanga ki te ahanoa. Mai i tenei katoa whai reira e tano i te ture ki te wahi iti kotahi anake.

aromatawai o te raruraru

Ko te rangatira o te hea fare i roto i noa ki te hiahia ki te whakatau i te utu o te taonga mariko. Ki te mahi i tenei, ka kōkiri i te marae i te tukanga aromatawai. whakaarohia nga tohunga kaupapa hekenga. I roto i te taua mea runga, aromatawaitia tetahi hautanga i 2-3 wa iti i roto i rite ki te mea i hokona ai, tahi ki te flat.

Fakakaukau angé ki he tauira. E 2 matamata te fare. Ko te utu katoa o te ahanoa ko 5 miriona. Moni. Fakatatau ki ai, ka 1/2 kia arotakea i roto i 2.5 miriona. Heoi, ki te hawhe o te ahanoa hokona wehe, i te wa ano kua reira tetahi rangatira i tautohetia, ka taea e kore e whai te reira i te utu nui. Ko te mōrahi e taea te whakaekea hoki reira - 30% o te 5 miriona moni .. Ka rite ki te hua o te hoko o hea i roto i te fare i kua whakahaeretia i roto i te taha ki te ahanoa katoa. O te akoranga, ko reira atu pai. whakaae Kaiuru ki ia atu ki te hoko i te whaitua, ka ngā te puta i roto i runga i te hea ngā.

Heoi, e kore tonu e taea ki te tae te ngāwari taua. I te wa ano te wahi o te raruraru e pai te okotahi. I roto i tenei hononga, ki te rohe mariko kia aromatawaitia i roto i te pā ana ki te taonga katoa. Heoi, i reira he nui te mokowā mō te pirau. Tera pea i reira ko te fare ki hea o 7/8 me 1/8. Ko te whakamutunga, ko te iti iho i te iti rawa o te rohe ruma. hiahia te rangatira he wahi nui etahi 1/8. Heoi, kihai i te rangatira whakamutunga e hiahia ana ki te hoko i te reira mo te moni iti. Kaipupuri 7/8 tahuri ki te rōia. Ko te rōia ko te ina tohe ia ki te rangatira o 1/8 o tona whakaoranga me te utu moni. Ka whakarite te kōti he whakamātautau aromatawai. I roto i tenei take, ka taea e te tuku i te reira ki tetahi tangata mohio i roto i ona whakaaro anake.

Ki te mahi i te kaiarohaehae mō te parau tumu Discount, ka tīpakohia te whakawa kia ki te riro. Ka rite ki te hua:

• e hiahiatia ana 1/8 acquirer whiwhi ki te parekura iti.
• utua te rōia te he utu, me te evaluator - he utu mo tona mahi.

Heoi, hoki katoa o nga ngā tukanga aufauraa i te rangatira o 1/8. Ko te kaupapa i mau ana parekura nui, mai kawea te hoko o te tĭtĭ i roto i te fare i roto i panaia hoki te utu wawau.

Whakakorenga o te pirau

I tēnei wā, Whakaröpütia take o hea whakaoranga iti rite mole. Ano, e kore e taea enei mo tenei ra. I roto i 2012, te Forces Armed, faataa Moscow rohe me Moscow Kooti City e he whaimana te de minimis hea hoko tuarua mai anake, ki te te hē whakaarahia i te pātai o miramira i te reira i roto i te ahua. Heoi, homai te rahi o te taonga mariko, he mea i roto i te mahi e taea. Hei tīpako i te taputapu e tika ana i te tomokanga motuhake, kïhini me te rüma. e kore e taea te mahi i tenei i te fare.

Ko te aukati i runga i te Tōmua

Kei te whakaturia te reira i roto i tetahi o nga whakamāramatanga o te ra. He uaua ki te mea e hia o nga ngākau nuitanga o rangatira rawa pa tenei mahi. hanga whakatau i i roto i te whakahounga o te tautohe nga rangatira o te fare iti. Heoi, ko te mahi o te tikanga e pā ana ki te tokomaha tārewa o tangata. Ko te faufaa o te ture takoto i roto i te meka e maha nei tangata e irinaki ra no ki te fare. Tupu riro ia rite ki te hua o te tahi atu whakawhitinga ranei - e kore e mea faufaa.

whakatika raruraru i roto i te hononga ki te wāhi mariko taikaha. Ētahi rangatira mau hautau mārō. kia ratou hāngai ki tetahi atu ranei ruma. Etahi i te wahi iti rawa o te fare. te tika ki te taonga, takiwa, e hiahia ana ki te whakaatu i te katoa rite. I roto i ngā, e rapu rangatira o iti wāhi mariko introduction. Whakaaro o ngā take pērā i roto i te marae mutu i mua i te hanga i te whakatau i roto i te manakohia o nga tono. Ka rite ki te hua, ka tahuri te fare ki te "Rookery" pera-ka karanga, te wahi e kore e taea e ratou e ora i tetahi kaiwhakamahi tawhito hou ranei. A haamata pakanga i roto i nei te toa kaha. Ko te kupu e kore ko reira tonu te tetahi e kua atu tika. Sun, te arotake tetahi o enei take mārama i ture, whakamārama i whakaaetia rangatira Taki-tika i roto i te fare, a ka kore.

Ko te tautohe

I roto i kua whakatutuki te Kooti o te Moscow Region te tangata, ko te rangatira te tika o te fare, me te te hē. I roto i tenei take, ko te kaitono 1/40. puritia te hē 1/2. He ahanoa pāhekeheke ko te kotahi-ruma fare iti. kingi te marae i roto i manakohia o te whakawa. Ka rite ki te hua, oho ia ki te fare. Ko te faka'iloá kihai i whakaae ki te whakatau, karanga ia ki te Rā Te Kooti, ka whakawa i te rauemi kitea e takahi te marae rohe i ture. Fakatatau ki ai, E pai-whakaturia kerēme o te hē.

I roto i ngā rauemi i te ako i kitea ai e rēhita te whakawa i roto i te ruma i te ra i mua i te tono. Te hē, i roto i te tahuri, noho he wa roa i roto i te fare. Ko te tauira tuatahi ki te makona i te kerēme, e hāngai ana i runga i te whai ake: tika te whakawa i ki titau te ao, no te mea o te Upoko 30 LC taea te tuku i te reira o, te whakahaere me te whakamahi i te wāhi. te ingoa tenei mutunga ko Sun ofatiraa lalahi. Substantiates te tūranga e whai ake. Ko te LCD tohu e rite hei ahanoa o tika kaiwhakamana ruma ora. Ka taea te māngai te reira i roto i ara e toru. E nehenehe te reira i te whare, he fare, ranei wahi ona, me te te kaukau.

I roto i te runga i Art. Ka taea e 30 rangatira tika te tuku o me riro ratou taonga. Heoi tautohetia no te fare ki te tangata e wha. whai te reira e kore Tuhinga 30 taea te whakamahi anake. Me he mea e tika ana ki te tango i te rawa o me te täkupu. Ko reira Tuhinga 247 o te Code Civil. Kei te mea te reira e ki te tuku o te mana hautanga e whakaaetia anake i whakaaetanga o nga kaiuru. Ki te te kore tutuki i te reira, he mea e tika ana ki te haere ki te kōti. I roto i te haapiiraa i te rauemi o te take, i kitea te whakamutunga e ko te reira i te whakatau e tika ana. whakatutuki kē te whakawa, te rangatira o 1/40, me tana tama ki te titauraa ki te whakatū i te tikanga o te whakamahi. Heoi, ka tonoa atu te marae tenei kerēme. I roto i tenei take, tuhia te whakatau i te mea kia iti e tuku ia ratou mo te whakamahi taea te rahi. Te Kooti Takiwa, i tahuri, kihai i tangohia e ki pūkete te whakatau.

ngā kitenga

I whakanuitia Sun e ka whakatau i te meka nui e kore i riro ki pūkete: te tātai ano rahi werohia o 0.5 sq. m. e kore e taea ki te poke i tenei rohe i roto i te ahua i raro i tetahi mau huru. Ka rite ki te hua, he pera te āhuatanga e kore e taea te whakamahi i te ahanoa totohe e rangatira katoa, kahore takahi i te tika o te tangata nona, he te wahi nui rawa. I tua atu, kia tuhia te reira te mutunga nui Rā tohu ia i roto e te whakatinanatanga o te rangatira o nga taea o te whakamahi, me te mana o nga whare, tei runga i te uara o ona wahi, me te kawenata o ngā kaiuru katoa. Mai kua paopao kē te Kooti Ao te kaitono, i kahore take ki te whakatau i te kerēme hou te marae rohe.

Otiia e kore e katoa te e. Ko te ofatiraa matua o te tirohanga ra, i takahi i nga tika o ētahi atu whai pānga. Here, e pā ana te Kooti ki te tikanga ture. kī ana te Ture Basic e kore e te tika, ki te whiriwhiri i te kaupapa o te wahi o te noho ofati te ngākau nuitanga o te tahi atu tangata. tohu Sun i e kore i te taonga tautohetia whakamahia e te whakawa, i roto i te rerekē ki te hē. Ko te whakamutunga, ko te kore anake te rangatira o te nuinga o te ahanoa, engari ora ano hoki i runga i tona rohe mo te wa roa. Ko te kupu, faaoti te ra e whai ake: I roto i te runga i te Art. e kore ai e whakararu tika 10 GK fare o rangatira anake ki te whakaaro, ki te meinga kino ki tetahi tangata, mahi rāhuitia bypassing ture ki whakaaro puremu, i tua atu i te hapa.

fakamamafa'i te Kooti i te korenga i te mau huru e whakaaetia ratou ki e whakaaro ki te mahi o te kaitono, rangatira o 0.5 mita pūrua. m., e titau ia ki te faatupu i ki te ruma rite te tūkino o ratou kaha ture. ofati ratou i te mana o te rangatira whaitua, e nona te hawhe o te ahanoa. Whakakahoretia ana Forces Armed i whakatau o mua katoa a i tonoa te take mō te arotake. Ka rite ki te hua, ka whakakahore Moscow ā-rohe whakawa.

Me te wahi i roto i te fare

Tetahi tauwhitinga hoko whare tā te kirimana i tuhituhia. I roto i te tuhinga kia reira te pārongo e whai ake nei:

• Whakaahuatanga o te hea, i homai nei rite te mea homai noa.
• Ēnei mahi uruwhenua.
• Wāhitau o te wāhi rawa.
• Ko te maha o mita pūrua, tapaea rite te mea homai noa. E tatau ratou i te rīpene katoa.
• Papa i ai kei te fare te.
• Tau o patunga i roto i te whare.
• tikanga atu.

I roto i te paratarafa hopea, koutou e taea e, mo te tauira, whakapūtā e te rangatira o te tĭtĭ e waiho i te tahi wa ki te ora i roto i te fare e kore e e whiwhi i reira ranei. e kore e utu taonga tika arahi.

rēhitatanga

Me pēhea te ki te hanga i te wahi i roto i te fare? Me tono ki te mana rēhita mō te wāhitau wāhi whenua. Ko te kirimana hainatia e te mātanga mana marae. Rehita i te tuhinga e whai ake ka whakawhiti:

• rōpū Passports ki te tauwhitinga.
• Tiriti. Me kia nui atu te maha o ngā rōpū ki te hoko i runga i te 1 RW Tau o taime. Te taikaha Ko te kairēhita.
• tuhinga taitara i runga i te tumu parau. Ka rite ki kia waiho te reira i te hoê iteraa papû, te whakawhiti kirimana, hoko, haumi / reti, he wāhanga i te Unified State Register.
• Whakaae o te hoa faaipoipo / hoa, notarized. He tika te reira, ki te kawea te takoha kei te roto i te ōwehenga o whaitua hokona i roto i te faaipoiporaa.

Ki te mo o te māngai mahi rōpū, kua whakaratohia atu te reira i te mana o te rōia whakau ana mana. Ki te te tumu parau, e hoatu he wahi, ko te iti hauā ranei, kua homai whakaae mana kaitiakitanga me te kaitiakitanga. Ko te hiahia mo te whakaaturanga o te tuhinga kia whakamārama i te mana rēhita. Hei whakapūtā te pepa piri taenga mo utu o ohipa kāwanatanga. He tangohia nga tuhinga katoa, hanga te kairēhita he tono i roto i te 2 ngā tārua. tirohia ratou, ka hainatia e nga rōpū o te hoko. I muri iho, take kaiwhakamahara he taenga i roto i nei te rā o te taenga o te tiwhikete.

Karanga ki te rōia

Ko te putanga tuarua o te rēhita o te whakawhitinga hea ki te fare tenei. Ko atu te utu tenei tikanga, engari i roto i ētahi wā, ko te reira atu tika atu te haere ki te regpalatu. Rōia nga tuhinga e whai ake nei:

• rōpū Passports ki te tauwhitinga.
• tuhinga taitara, te whakau i te whaitake o te tikanga.
• Kirimana-pūtake.
• Unuhia i te Unified State Register.

I roto i ētahi wā, tono hoki notaries he tiwhikete rēhita i roto i te mata whare. Ka kirimana takoha kia unu ake i roto i te maha o ngā kape. I roto i tenei take, ka whakaatu i te tuhinga i te utu o te taonga. Ko reira i runga i te pūtake o tona utu ka tātai me te utu o ngā ratonga rōia. Ka taea hoki e haapapû e ia te whakaae te tane / wahine.

mutunga

Hei te rēhita, ka tango i te rōia te tuhinga taketake (anake hoki uruwhenua) me te kirimana o te takoha. Ka rite ki regpalata, take ia he taenga, e kī i te rā o te taenga o nga peeke. Tangohia ratou ake taea e te mana rōia rēhita ranei. whakamana putanga o te tiwhikete ki runga ki te whakaaturanga o uruwhenua. I tua atu, ka riro te rangatira hou te wāhanga i te Unified State Register ki te record hāngai.