Me pēhea te ki te haea te whenua i te whakahaere pa? Whenua mō te reti i roto i te whakahaere pa: te tuhinga e tika ana

I te kau, puritia neke atu i te 60% o te mau fenua e te municipalities (pa, rohe, rohe). Tenei te tikanga e te whakahaere, ko te mau i te monopolist i te mākete o whakaaro whenua, me te hoko whare. Homai tenei, hanga ana e ia te tikanga ki te ako ki te haea whenua i te whakahaere pa.

He reira taea ki te riihi whenua terenga

Ki te titiro tatou i te ture e te mea i roto i te mana i te kau, ka taea e kitea e koe i te meka e whai ake: kua tangata e rua ture, me te taiao te tika ki te riihi whenua i nga pūtahi kāwanatanga, me te terenga. Ko te okotahi ko aua wāhi e kua whakamahia mō ngā hiahia kāwanatanga me te terenga. I roto i te tahi atu te wā, te riihi o te whenua i roto i te whakahaere te pa - he reira nui atu i tūturu. Ko te mea matua - tika tīpako i te pae, me te ki te whakarato i te mōkihi ki tonu o ngā tuhinga.

hanga māmā te mahi i te meka e tika ana ki te raruraru e kapea ana maha whare terenga.

Ko wai a te maha hoki e taea te tango i te riihi?

whakaratohia taea o te reti e rite tangata noa me ngā whakahaere rerekē. Ka taea te whakawhiti whenua, kahore raruraru mo te wā i whakaritea i roto i te kirimana ki te tangata motuhake, rōpū rānei. He mea nui ki te tango ki pūkete te meka i hanga te riihi o te whenua i te whakahaere pa kia rite ki te whakaaro ngā. kia matau te reira e whai ake: ki te i whakaritea tuatahi te pae ki te kia whakamahia mō ngā mahi hanganga me kua tenei whāinga kua tuhia, ko te tahi atu ki te whakamahi i te whenua kihai riro mahi.

Tīpakonga pae

Kōmaka i pehea ki te haea te whenua i te whakahaere pa, te tuatahi e hiahia ana koe ki te whakarongo ki te tukanga kōwhiringa pae. I te tīmatanga, he mea nui ki te aromatawai tika nga kōwhiringa e hāngai ana katoa i roto i te pa. He mea tika ki te ako i te hanganga: te wātea o kindergarten, whakaurunga hokohoko, complexes whakangahau, ngā kura, pūtahi pūtea, me te, o te akoranga, te kōtuinga ikiiki.

I tua atu, he mea e tika ana ki te kia e kua hono momo katoa o te kōrero ki te pae tīpakohia.

I te taha ki pūtea o te take, i tetahi whenua, kei roto i te taonga terenga taea te riihitia anake i runga i te kaupapa utu. Nui ko te mita e kore e te ture whakarato take mo te whakahaere pa e taea e pai ki te haea, ki te he noa te pae, a ngā nga tuhinga e tika ana katoa.

Ko whakaaro e pā ana ki te pehea, ki te tango i te whenua i riihitia i te whakahaere, Me matau e ki te waiho e te pae e hoki ngā hiahia kāwanatanga me te terenga, ranei nekehia atu i te mahi, e kore e taea te hoatu i te reira.

I roto i tenei take, he mea ka taea ki te whiwhi i te tika matua ki haea whenua, ki te te rohe he hoko whare puritia nei e te tangata, rōpū rānei i,.

He aha ngā tikanga e taea te whakamahi i roto i te tukanga o te kōwhiringa pae?

Ko te hunga e hiahia ana i roto renting whenua i roto i te whakahaere pa, ki te whakatutuki i taea ona whāinga he maha o ngā huarahi haere. Ko te tuatahi, me te tino arorau - ko ki te tahuri tika ki te whakahaere ano, i te mea i te tikanga o te whenua terenga. Ki te tango tatou hei tauira o te whakapaipai, ka rave te reira i roto i taua mea o te kaunihera ā-rohe. I roto i te take o te tono i roto i taua mana tūmatanui, i roto i te whakautu, ka taea e te tiki e koe whakaaro mo te hunga wāhanga e taea te tukua.

Ka taea e te mahi e koe te rapu mo te whenua e tika ana i runga i to ratou ake. Hoki tenei e hiahia ana matou i te mahere tā o te rohe ki te tauine o te 1: 500. Ko te hunga e tata ki te Internet, hanga ana e ia te tikanga ki te utu i whakarongo ki te mahere cadastral o te rohe, e taea te kitea i runga i te pae Rosreestra. Hei rapu i runga i tenei rauemi ki te tīpako me te wāhanga "Whakahaere Card" kitea te mata o te wehenga cadastral me te whenua. Ka rite ki te hua, tuwhera ara iahiko, i runga i nei e taea e kitea e koe he rohe hoatu ki pūkete. Whakaaro e te whāinga o te rapu ko te riihi whenua i te whakahaere pa, Me koe ki te whakarongo ki aua wahi o te mahere e kore e e tapawha ki te tau cadastral.

Kia tīpakohia te pae motuhake te he reira e tika ana ki te tātai i te rohe, me te whakapā atu i te whakahaere ki raraunga tika.

Te tātari me pehea ki te haea whenua i te whakahaere pa, he mea nui ki te whakarongo ki te taea o tuwhera kupu. I roto i nga kainga ki reira he i te iti rawa kia kotahi mākete rongonui, i whakaekea te pea o renting te momo o ngā wāhi. e kore e ēnei whenua taimaha a ko kua i runga i te cadastre.

E taea te tukua mai te whakahaere?

Hoatu e nga pūtahi kāwanatanga e pā ana ki te whenua, i te tika ki te mana o neke atu i te hawhe te pae me ngā whakaurunga i roto i te pa, i reira e nui ki te whiriwhiri. Ka taea e te reti e tangohia e kore te whenua anake, engari ano hoki wāhi tari, hanga tari, noho me te tari wāhi.

He kitea nga painga o te riihi rawa terenga:

- Ka taea te āhuatanga wahi taiawhio o te taonga pera ngā mārama;

- te utu tapaea e te riihi pea, nui atu ātaahua atu i roto i te take o kaihokohoko tūmataiti;

- tonu te taea o te hoko o muri, a ki runga ki ngā pai;

- Kei te hāngai ngā wāhi terenga i roto i ngā wāhi ki te hanganga whakawhanakehia.

Whakatau i o te wahi mana

I mua i te tango e koe te whenua i riihitia i te pa, me hanga e koe mohio e he reira noa. Ki tenei mutunga, kia tono te tinana mana ki ka e kia piri raraunga tika: rohe whenua, tona wāhi me te mahere ki te wāhi i tohua.

Next, Me koe ki te tatari noa ka tirohia rangatira te whenua mo te riihi ngā me te mana. Ki te kitea te arotake e kore ko te rangatira i roto i te tetahi wāhi me te tangata rīhi, e taea te whakaaetia te tono mo te tika o te whakamahi.

Otiia ki te whakamahi i te pae, ka hei i runga ki te mahere whānui o te rohe, ngā ture o te hanganga me te mahi. I te māngai wa ano o te whakahaere me whakamōhio te riihi i roto i te pā ana ki ngā ture, kaupapa taiao me ngā wāhi whakaaro motuhake.

Kaupapa fariiraa i wahi

ngā mōhiohio matua i raro i te kaupapa "Me pēhea te ki te tango i te whenua i riihitia i te pa" Ko te hātepe papatono mo te whiwhi i te whenua.

I mua i te utu koe i roto i, e hiahia ana koe ki te whakatau me pehea ka whakamahia reira. Tenei meka whakatau nga āhuatanga o ngā mahi i roto i te pā ana ki te rēhitatanga o te riihi. Ki te hokona te whenua e, mo te tauira, mo te hanga o te ahanoa whare, e taea te whakamahi mo te rohe o tikanga e rua: ko te harmonization o te wāhi noho o te whare e kore e ranei.

- A, no te tīpakohia te tikanga e ki te kawenata, e taea te riihi te whiriwhiri i te whenua i roto i te tinana whakahaere whaiaro ranei. aru ana tēnei e tāpaetanga o te tono, te whakahaere i te i whakarite cadastral o whenua, hanga ai ki te rēhita, me te whiwhi i te whakatau o te kōmihana i runga i rīhi whenua. Ko te taahiraa whakamutunga ko ki haina te whakaaetanga. Ki te, i roto i te whakaaro o te riihi, i kiko te kore, kua ia te tika ki te pīra ki reira i roto i te marae.

- A, no te te whakamahi i te tukanga i waho te whakaae o, te pae tīpakohia, ka hokona i te makete tūmatanui. I roto i tenei take, ka taea e te tiki i te kaitono mō te reti whenua i roto i te whakamahi, ki te e whakahere koe te nui tino nāianei.

I roto i te kaupapa e kore te riihi taumahi hono ki nga mahi hanga, whakamahia te kaupapa tuatahi te. Ko, tukuna te tono kei te ki raraunga tika mo te wahi. Otiia i roto i tenei take i te tangata tūturu ture ranei, ki te tika, kia whai ki taupoki ana i te utu e pā ana ki te hanga o te whenua, me te matawhenua rangahau.

Ki te reira te mea he pātai: "Ka taea e koe te haea te whenua i te whakahaere ki te hoko i muri e kore ranei", ka e pai te whakahoki. ki te kia mohio Āhuatanga o tenei momo o te riihi i roto i te tinana terenga. I te wa ano ko te takahi i tenei whakaaetanga riihi taea, kia rite ki nei e kia kiia utu katoa mo rite te wahi o te utu o te utu. Ko te kupu, ina pau te wā o te kirimana mo te reti, e taea te hokona te whenua mō te iti iho te moni utua.

Rēhitatanga wahi o

Ki te whiwhi te whenua i waho kupu, kua te tukanga kua rūri tona riihi, a ka e ia te pae taua i runga i te rēhita cadastral. Ka whai hoki te reira ki te tuhituhi i te tono mō te rūri whenua i roto i te komiti whenua. he tika hoki tomo te rohe i roto i Rosreestr tenei tukanga. Ka rite ki te hua, ka te pae e te uiui e te mataaro cadastral, ko wai e meinga e nga rangahau matawhenua, inenga o whenua me te tuku i te tuhinga hangarau. Ēnei peeke ka hiahiatia kia ki te haere ki te pūkete kotahi o te whakahaere whenua, te wahi e kia whakaurua te pae i roto i te pātengi raraunga. Ka rite ki te hua, e tango te riihi he kape o te mahere whenua me te wāhanga i te uruwhenua cadastral.

Hāngai ko tetahi pātai: "A, no te mahi whenua koe riihitia i te whakahaere pa, ahakoa he tika te nama?" Ko te whakahoki ki taua he kuware - ae, e tika ana. Te hanga e tika ana i te reira i roto i te kotahi tauira, me i te wa ano ki te mahara te tuhipoka "kahore uara tāke tāpiri."

kirimana riihi

Ki te whai koe ki te whiwhi i te whenua i te makete, ko reira e tika ana ki te utu ake te kirimana e homai te tika ki te riihi. rite ia i roto i te whakahaere rohe me tuhia ki te te reira roa atu i te tau. Ki te whakaaro ki te riihi, ka whakatau te reira i te kairetiwhare. kia mohio te reira e taea te hoatu te whenua kāwanatanga mō te reti mo te mōrahi o 49 tau.

I mua i tomo koutou ki te kirimana, he mea nui ki te whakamārama i te mita kerekere katoa, no te mea i muri i tona rēhita ki te huri i te tahi mea e kia uaua.