Leaseback

Leaseback, rite te ātete ki te riihi pūtea matarohia, tā whai wāhitanga i roto i te kore e toru ngā rōpū (kaihoko, näna ake me te riihi), engari e rua tauwhitinga. Ko tenei ahua o te riihi, i nei te kaihoko o tona ahanoa me riihi ko te tangata ano. Ko te taputapu whai hua mō te ētahi o mahi whakapaipai refinancing o haumi whakapaipai ranei. Ko reira atu pai atu i te tono mo te pūtea tārewa ki te pēke hoko ranei e tika ana ki ake moni o nga rawa hou.

He aha te mea te huarahi o taua ngā mahi? Pehea e leaseback? Ko te kamupene hokona tona taonga ake o te kamupene riihi me tonu riro te riihi (e te reira i roto i). E ko, e tango te kiritaki 100% o te uara o te taonga, a ia tonu a reira i roto i tona whakamahi ( "hoki"). Tenei ara e taea te tiki e koe te mahi whakapaipai , kahore pūtea atu.

I te wa ano ko te rua kirimana (hoko me te hoko me te whakaaetanga o te rīhi). he mahi haamana'oraa tuku nama pēra taua, anake utu reira ka kia raro utu moni. I tua atu, ka taea riihi-hoki te kamupene ki te whakaiti i te utu o te takoha mai e tino ngā te utu riihi i roto i te utu o te production. Tiaki i runga i Tāke ano taea e te whakamahi o te hekenga uara whakatere whakaaetia e te i roto i tenei take. I te mutunga o te kirimana te taonga i utu wāriu o (tata rite ki te kore) neke ki te toenga o te hinonga. Na reira, mā te whakamahi i te teka whakamuri, ka taea te heke ki te tāke rawa ki te āhuatanga tohu.

Ko te taonga o te whakahaere (hinonga) e kore e, i roto i tenei take i roto i te meka huri i te wāhi me te taea tonu te whakamahi i roto i te tukanga whakaputa.

Heoi, i reira e etahi onäianei o taua whakawhitinga. Na reira, ki te aromatawai i nga tūponotanga o te riihi pea i mua i tomo ki te kirimana kia tātai i te mau hopearaa tāke ki kihai i pai te tauwhitinga. Ko te pono rawa tenei, ki te hiahia koe ki te tango i ngā taputapu, mīhini waka ranei mo te riihi, e kua kitea i runga i te whārangi toenga o te kaiwhiwhi i te utu o raro, no te mea kei te tatau takoha e hāngai ana i runga i ngā utu tūturu.

mana Tāke aroturuki leaseback mahi tino nui (suspecting te taea o te tinihanga ki utu), tokanga tata ki te hunga pakihi e whai raruraru ki te mauhanga, me te kaute tāke. whakamahia Leaseback te ki te whakapai ake i te whārangi toenga mahi i roto i te hoko o ngā rawa e kore te wāriu o, engari i te uara mākete, i te mea te nuinga o nui ki runga ake i a ia. Otiia e kore e te ture rāhuitia e te tangata näna ake riihitia ki te hoko i te taonga i te rangatira. Na reira, tino ü kirimana leaseback ki ngā whakaritenga ture.

Heoi, e kore e tūtohu ana ki te tomo ki te tauwhitinga taua he pakihi taitamariki rawa kihai i e ano pakari ōhanga. Leasing te mea e tika i roto i te wa o te whakamohoa nui o pakihi pūmau e kore e tēnei wā i te moni ranei e hapa te kaha (wa) ki te rapu hoki i te kōwhiringa pūtea e tika ana.