Me hoko e ahau inaianei rawa? Ahakoa ki te hoko hoko whare i roto i 2015?

Me hoko e ahau inaianei rawa? He pono mo tenei take he maha nui o te iwi i roto i to tatou whenua nui. Heoi, ko te raruraru ōhanga me te papu ore o te whakaaro o kaihoko ki wehewehea ki a ratou penapena hoki whakawehi te hoko o whare i tenei ra nga kaihoko o whaitua, ki te hua e te "tohu wa" te mākete hoko whare.

kia haapapu te reira e kore e nga horo'a nāianei "cheap" me moni mo te hoko o te pŭpŭ himene puta, engari te meka e nui "hinga i roto i te utu", i roto i te nuinga kei te kore e kī.

Te āhuatanga i roto i te mākete hoko whare

Ki te ko koe tino āwangawanga e pā ana ki mehemea e kore ranei ki te hoko i te rawa, ko te inaianei, kia mohio koutou e te nuinga o nga rangatira o "pai" whaitua i roto i kore hohoro ki te whiriwhiri utu ngāwari me kaihoko pea. Heoi, ki te hinga i roto i te utu, e ai te mutunga arahi ki etahi ora i roto i te mākete rite te katoa tonu whaitua mo-utu.

Pai e kore ranei

Kia hokona ahau hoko whenua? Na i roto i te 2015, no te mea he tino hāngai tenei pātai.

Ētahi rangatira o whaitua hokona maia whakaatu: "Kia whiwhi hoki a ki a koe e ono nga marama i muri mai, a, pea ka tangohia e ahau te whakatau whakamutunga." He aha mangai tenei whanonga? Noatia, atawhai e ratou te tumanako e ki o ratou whaitua i muri i te tetahi wā o te wā ara.

Pātai runga i te tumu parau o mehemea ki te hoko inaianei e tino āwangawanga pūtea hoko whare. O te akoranga, whai ratou ki te pupuri i "maihao i runga i te he pini", e kore e ki te noho i roto i te foi muri kua haumi moni i roto i te hoko whare.

Ko te akiaki a te mākete hoko whare

Ko te tiango o te auau utu RUPO kihai i taea e pā te huru i roto i te hapori, i te mea he reira tetahi o nga tohu mahino o te raruraru haamouraa. Ki tenei whakamārama, kua timata te ara i roto i ngā utu. A, o te akoranga, te pātai o mehemea ki te hoko inaianei hoko whare, kua riro ariki. Ko reira tino taiao e tūmanakohia te utu o whaitua me whare te ki ake i.

Tohunga mōhio: ko te tau whakamutunga, utu hoki hoko whare kua nui haere ki runga ki toharite i te 10%, tupu whare me whaitua ōhanga i te 15%, whaitua moni - 9%.

Me ki matau e reira ko he "taha whakamuri" o te moni Kotahi ara ranei tetahi, engari e hiahia ana ki te ako e pā ana ki mehemea e kore ranei ki te hoko i te taonga nei,. I tēnei wā i runga i te mākete i reira ko te heke o te mahi, āta i nei puta ki te wā o "okioki". Ka taea te faataa tenei noa: he tūpato o te meka e i roto i te taua wa uaua ki te haumi "ratou moni" i roto i te whare fare ranei nga mua. Ka rite ki te hua, kua nga reiti i raro i te tono mo te mākete hoko whare i tenei ra. Ko te kupu, Ko te tino uaua te fare kaihoko tenei ra ki te kitea "tona" kaihoko. Ehara i te mea uaua ki te imi e runga i te wā i te hua i roto i te maha o ngä tono ka arahi ki te taka i roto i ngā utu.

Pai me ngā raruraru

Heoi ahakoa e kore ranei ki te hoko i te taonga i teie nei ranei e taea e tenei tatari?

Me kï reira e i te wa nei, ua faaite kaitätari etahi ngā o tirohanga i runga i tenei mea, e matemate rerekē i ia atu. He aha te korero i roto i te kōrero atu i raro.

Kaihoko o whaitua i Moscow, me St. Petersburg he moni e taea te hoko rawa

Ētahi tohunga te mea pakari te e te akiaki o hinga utu mō whaitua me whare kei roto i tona kōhungahunga, a kore te reira pa rohe Russian katoa. Ki te kōrero tatou e pā ana ki te wāhi tāone nui, te utu o te whenua i roto i a ratou tūturu, i runga i te anga ke, nui haere, ahakoa kahore i rite tino. Huri i te reira i roto i taua mo te noho o Moscow me St. Petersburg te pātai, "Kia hoko e ahau mau fenua i teie nei -? i roto i te 2015" whakataunga. O te akoranga ae, te kore e taea e ka koe miscalculate noa.

Ki te hoko o te whare e kore he hohoro utu

Ko tētahi atu wāhanga o te whakaaro te kaitätari ', rite ki nei kihai nga rerekē kaha e pā te mākete hoko whare. whaitua Residential, rite i mua, ka noho i roto i te mana o "haumaru" rawa e ka utu atu i muri "ki te utu".

Kotahi ara ranei tetahi, engari ko nga tangata e he hiahia i roto i te pātai o mehemea kahore ranei ki te hoko i te rawa i roto i 2015, ka waiho reira ngā ki te mohio he aha e te tono mākete kia tiakina ki te iti, a kore e enei kaihoko takitahi rere ki te hoko taonga. Ko te kupu, hanga ana e ia tikanga ki faataime te hoko o te fare rawa ranei. Heoi, i roto i tetahi take, te nuinga o te iwi e kore e whakarerea te whakaaro e te taonga - he haumi pai. I te tahi atu te ringa, torutoru maia ki te matapae rite ina ka tae mai te mutunga raruraru ōhanga. Ki tenei whakamārama, wehi maha kaitätari te tauari tukurua i te 2008 tau.

He tāke hou i runga i te mau fenua

Kaua e mohio ranei ki te hoko hoko whare? I roto i te 2015, tae mai ki whakatikatika kaha ki te ture i whakamōhio te tāke hou i runga i hoko whare. hoki ko tenei meka he tika atu mō te tono aha iti mō ngā whaitua noho.

He aha e haapapu i te kaihoko pea o whare

I teie mahana whakawhanakehia kaitätari mana o te mākete hoko whare Russian rave rahi tūtohutanga i runga i ranei ki te hoko hoko whare i roto i te raruraru.

I roto i to ratou whakaaro, ka ara utu whare, engari paku anake - i te toharite o te 1 ki te 3%. Me kï hoki he hekenga i roto i te maha o kaihoko i roto i te piha haapiiraa "fare" pakihi kāwai me moni, mai ka te tāke hoko whare hou kia tātai i runga i te uara cadastral o te taonga.

e kore koe e whai i tetahi whakaaro e pā ana ki ahakoa kahore ranei ki te hoko i te taonga i teie nei? I roto i te 2015, kaihoko pea o ngā whaitua noho i ki kia hinengaro rite mo te meka e ka hinga utu mō whaitua me whare i te toharite o 10-15%.

Tapepe i roto i te mākete hoko whare Russian ka te nuinga i te iti rawa tae noa ki te raumati i tēnei tau.

Ko te tikanga i raro i i he mea tika ki te hoko i te fare

tāutuhia tohunga he maha o ngā āhuatanga ka hanga reira tikanga ki te hoko i te whaitua noho i roto i te raruraru.

Tuatahi, kei te korero tatou e pā ana ki te āhuatanga i reira tahua tonu te kaihoko i roto i te tahi atu taonga. Tuarua, ki te hokona e koe he fare cheap i roto i te whare. Tuatoru, ki te hiahia wawe te kaihoko te moni nui o te moni. Ko reira tika hoki ki te tango ki pūkete te meka e whakaroa kore e waiho te otinga o te hoko: te wā mōrahi - te marama tuatahi e rua o tenei tau. I roto i te tahi atu te wā, he pai ki te tatari i te hoko o te whare fare ranei, te kore riro ai koe iti e pā ana ki te 15% o te uara tino o te ahanoa.

He aha te mea nui ki te mahara

Tino ka titiro huakore i tenei ra te hoko i roto i ngā o e hokona te fare te, a ka te moni puta hoki reira kia whakanohoia i roto i te moni tāpui pēke, e hiahia ratou ki te whakamahi i te kaihoko etahi wa i muri. I roto i tetahi take, noho ahanoa hoko whare - he mea he rawa eu, a i muri i te raruraru ōhanga, ka kawea mai te reira i te "mau" moni, engari whiwhi hoki te hoko o ngā rawa pūtea kia waimaero i roto i te wā poto, rawa ki te whakamārama o hinga tonu RUPO.

Me haapapu te reira e haere tonu tēnei wā "tōnuitanga whare" i roto i te whenua, a ka noho tonu te hiahia mo te hanganga hou tonu. Heoi, e whakapono ana tohunga e i roto i te wā o te mahi pāhekeheke ohaoha i roto i te mākete tuarua o hoko whare iti, ka waiho. I roto i tetahi take, e kore tenei te auraa e kia tamata koe ki te kitea te kaihoko rite wawe tonu ki o ratou whaitua - i muri i te raruraru, ka tika te āhuatanga.

A, no te whakatau mehemea ki te hoko rawa inaianei, e hiahia ana koe ki te mahara tetahi mea nui: ko huritaiāwhio te mākete, me te hekenga aru e te upturn, engari no te mea te kaihoko i muri i te raruraru, i reira he tupono noa katoa ki te hoko i tona fare utu.

E toru mau marôraa i runga nei kei te mākete hoko whare

He maha ngā āhuatanga e whakatau i te whanaketanga o te mākete hoko whare:

hāngai 1. Pakihi te i runga i te hoko o te whare, whakatau te supply me te tono. Noatia, i te mea kahore tetahi tuatahi, kahore he tikanga ki te mahi i runga i te rua. mohio taea tetahi Realtor rongonui tātari i te āhuatanga, me te matau hoki ratou te mea ko te tino tūponotanga ki te hanga i te kotahi pai te atu utu ranei. Ki te kore e hiahia te rangatira o te fare ki hoko to ratou mau fare i te 20% iti iho i te mau utu ranei noa i raro utu, ka matau he kaihoko whare mātanga e ko te reira whakauaua utu te maumauria wā me te kaha i runga i te mahi taua.

Kei te whakaritea hoki 2. Mahi i runga i te mākete hoko whare i te hononga take-pānga. I roto i te mau parau te tahi atu, he heke koi i roto i te mahi arata'i ki te tiango i utu, no te mea e kore e tau 'amanekina whakaora mākete tere.

3. Ko huritaiāwhio te mākete hoko whare: kei te ara i te ōhanga, me ka haere mai ano te heke. Homai tenei take, ka taea e tetahi tātai tonu āhua ina ka haere ki runga iti ranei te whare.

mutunga

O te akoranga, whakatau katoa mo ia te pātai o mehemea ki te hoko hoko whare. Na i roto i te 2015, i roto i tenei uaua i te wāhi ōhanga o te tirohanga, te wa e taea kore tino whakawhirinaki i runga i nga tatauranga e kua aroaro i roto i ngā wānanga me papa matotoru hoki. Ka rite ki te tikanga, whakaputaina ratou mōhiohio e he painga ki te tangata. Ano, e kore e tino whakapono nga hau, tautautefito ki he taimi tae mai te reira ki te hokohoko, te nui o te mea e rave rahi o mano tekau o tara.

totonu ke mahino ki ia rangatira taonga e hokona inaianei te pai aua whaitua, e he parakore i roto i ona tawhā taketake, me te e ui ki "rawaka" utu.