Whakaaetanga i runga i te mua, ka hoko te fare: te tauira. Whakatakoto ka hoko he flat: te ture

A, no te whakamahere ki te hoko i te whare, e hiahia ana koe ki te waia koe ki taime nui, kia rite kore ki te taumarumaru iho te hui nui i roto i te heke mai. Hei tauira, ki te tirohia i te whakaaetanga i runga i te mua, ka hoko i te fare, he tauira o te kirimana o te hoko i mua nei, te nui o te mua, me te aroaro o puranga o ngā tuhinga. A, no te mea kua kitea e te kaihoko mai me te kaihoko tahi i te tahi, e kore te hoko ko tenei meneti. Tikanga, parea tenei wa kei te ki te wiki, neke atu rānei. A ki kore tetahi ke tona whakaaro e pā ana ki ona whakaaro ki te hoko / te hoko hoko whare, tavini kupenga haumaru tāpui.

Whakatau i o te moni tāpui

Tāpui - kī te tauwhitinga, whakahuatia i roto i ngā moni. Ko te whakamāramatanga i homai i roto i te Tuhinga 380 o te Code Civil. Ko, tukua te moni o nei e te tahi atu rōpū ki te tiriti kia rite ki te tuatahi, o te hoko me utu heke mai.

I roto i te take o te whakahaere i te hoko me te hoko o whakawhitinga rawa, rite ki te tikanga, te kaihoko, ki te whakaputa hoki i te fare ngā i mua i te hoko rau te tāpui ki te kaihoko. Ko te kupu, tono te kaihoko ki te huri i tō whakaaro, me te kore e kawea koutou whiriwhiri i mua i te waitohu i te kirimana. He kaihoko, tango i te titauraa moni wakaae ki te aukati i te tukanga hoko i mua i te mahi. Ko te moni utu i roto i te kirimana tāpui ka hoko te fare.

Tenei puka o taurangi mahi o herenga mohiotia hoki te wa rawa te roa, me te he rongonui i roto i te hapori o tenei ra.

e kore te aha noa mahi?

pea tenei pātai ke hiahia e kore he mōhio ki te hoko, me te hoko ture nei. Tenei āhuatanga: mai te kaihoko pea (ranei tetahi o ti'amâraa, e kore e mea faufaa te reira) ki te kite i te fare, i reira hari ki nga mea katoa, a ka whakaae ia ki te hoko i te reira. rite te kaihoko ano nga mea katoa, a ka whakaae ratou i runga i te mahi. Ko mo te whakawhiti ki tonu o tika titau: he mōkihi oti o ngā tuhinga i runga i ngā taha e rua, te nui katoa o te moni i te kaihoko, me te noa i te kau, tino kï, rōia. e kore e taea te whakatika te maha o ngā take i roto i te haora e rua ranei. Na reira, hoki te faaineineraa mau i mua o te tuhinga e tika ana ki te wa i roto i nei te kaihoko e taea te haere mai ki te tokomaha 2 me te tuku ki $ 100 atu mo te whare, na kia noho te nguha mo te hoko o te tau 1, kahore te fare. Ranei, hei kōrero, te kaihoko tuatahi o te ra i haere ki te kite i te mea iti te fare, me kua whakaae ki te hoko i te reira, na he kotiti te kaihoko. te ātahu katoa o te moni tāpui i roto i ona mahi. Na reira te whakaaetanga i runga i te mua , ka hoko i te fare, te tauira faaineineraa ka e kia kōrero i raro, ko te hapori nui koloa.

mahi tāpui

1. Pūtāhui tūranga - here fafauraa i runga i ngā taha e rua, i roto i te take o te kore hanga te mahi ranei ki te rōpū tuatoru ka mau te parekura pūtea.
2. Utu tūranga - ka te ngā kirimana tiakina ko te utu ki raro, i runga i te pūkete o utu heke mai.
3. mahi taunakitanga i - tohu e ka hanga te tauwhitinga.

A, no te kōwhiri i te whare, faaara Realtor te kiritaki (kaihoko) te hiahia ki te hanga i te moni tāpui, a ka karanga ki te haina i te whakaaetanga i runga i te mua, ka hoko te fare. Ka taea te hanga te tuhinga tauira i roto i tetahi puka, engari kia tino, me e whakaratohia etahi mōhiohio.

Me pēhea te ki te hanga i te kirimana tiakina?

I mua i hanga e koe unu te whakaaetanga tāpui te ake me te tārua o te hoko tuatahi, me te hoko o te mau fenua e kore he nei i raro ki te kāwanatanga. e kore e rēhitatanga hoatu te mana ki tonu o taonga ki te kaihoko, ko reira te pūtake ture mo te rēhita o te hoko i roto i te heke mai.

tāpui ka hoko i te kirimana flat me i roto i te mōhiohio e hiahiatia ana e whai ake nei:

• taitara Tuhinga, wahi me te rā o te faaineineraa.
• taipitopito Uruwhenua o nga rōpū o te kawenata.
• Ko te rārangi o ngā rangatira o te whenua mo te hoko tūturu.
• Ko te uara tapeke o te taonga.
• Ko te ahanoa hoki i te nui kī (wāhi wāhitau).
• me te rahi tāpui (i roto i te kupu me te i roto i tau).
• Ko te wā ki te paari.
• Whiu mō te hanganga ture-kore ki ngā o te kawenata.
• Tiwhikete o te tuhinga hainatia e te rōpū.

hanga te kawenata i roto i tārite. E tetahi atu tuhinga e kore e hanga te moni tāpui, tae atu tango. whakawhiti Money te kaihoko tūtohutia i roto i te aroaro o ngā rōpū tuatoru. A ano, e kore e te Whakaaetanga whakatakoto, ka hoko i te fare (he tauira o tenei tuhinga) rapu notarization. Ko he pai hoki te nuinga o taurangi moni-hoki ki te kōrero i te tohunga.

He aha te mea te nui ikeiketanga o te moni tāpui?

Ko te pātai e anaanatae ngā taha e rua (kaihoko me te kaihoko) i mua i te waitohu i te whakaaetanga i runga i te whakataki o te moni kī, te atu hoko hoko whare honohono tenei. rahi o te moni tāpui ka hoko he papatahi whakaritea i roto i ia take takitahi, mai i kore noaa e tetahi ture. Ko te tikanga ko reira 5-10% o te nui whakamutunga o te fare.

Ko te teitei te tāpui, te teitei te whiu mo te hanganga ture-o te kawenata, me te hoko, ko te mōrahi tino pea.

Hoko he fare: he mua tāpui ranei?

Ko te rerekētanga matua i waenganui i enei moni e rua o te moni i roto i te tohu o te kawenga o te rōpū. Kaupapa ki herenga o tetahi kawenga i runga i te uta taha tāpui me kiia ki utu heke mai mo te utu rawa. engari:

• Ki te kore te kaihoko ki te tomo ki te kirimana mō te hoko o te taonga i runga i te taenga o te moni tāpui, ka hoki ia ki te kaihoko te nui i rua i te auau (te Code Civil).
• Ki te mea kua puta ke te kaihoko tona whakaaro ki te hoko hoko whare, ka rähuitia te kaihoko te tika ki te putunga hoki.

E rite ēnei tikanga e rua ki te haunga o te rahurahu. I roto i tenei take, kua hoki mai te moni tāpui ki te kaihoko i waho te tono o aukati ki te rōpū.

I roto i te take o te utu mua, i roto i te take o te kore o rānei rōpū ki te tārua anō tika ki te fare, te nui o te utu e hoki mai noa ki te rangatira (hoko).

ture whakawhiti whakatakoto

He tuhinga tiwhikete te pono o te whakawhiti moni, he tango i roto i te manakohia, ka hoko te fare. Ko te tiakina, e hanga te kaihoko rite te taurangi mo te hoko o te whare i roto i te heke mai, i roto i te tua ki te kawenata me te puta he taenga, whakau i te meka o te whakawhitinga. Tenei pepa whakakiia te kaihoko i te ringa me te kahore tetahi whakatikatika. Ko te whakaritenga ko te taua rite i roto i te faaineineraa o te kawenata i runga i te mua: taipitopito uruwhenua o te rōpū; whakaaro o utu, me te whakawhiti o te take; tuhituhi tūranga, te rahi o te moni; he tohutoro ki te kirimana tuatahi; rā me te waitohu.

Kia tino ki te kawe i te taketake moni tāpui o ngā tuhinga ture! Ki te whiwhi te taonga i roto i te faaipoiporaa Karauna mo te whānau katoa, te mea i roto i te faaineineraa o te kirimana tuatahi ranei, titau te whakaaetanga tāpui te aroaro o nga tangata katoa.

Whakatakoto, ka hoko i te flat: pātea

whakaaetanga whakatakoto (raraunga mea hanga noa)

__________ o "___" ________ ____ g

Nikita Nikitin Nikitivich whārangi raupapa PP N12345, tukuna _________ tari pirihimana, 15 Pipiri 2005, rēhita i te wāhitau: ul. Moskovskaya 1/1, huaina i ki rite kaihoko, a Olegov Oleg Olegovich, raupapa uruwhenua OO N 54321, tukuna _________ teihana pirihimana, Haratua 16, 2004, wāhitau rēhita. Ul. Whero, d. 2/2, huaina i ki rite te hoko,

Kua tomo matou ki tenei whakaaetanga e whai ake:

1. whakaae kaihoko ki te hoko (ki te whakawhiti te mana), a ka whakaae te Kaihoko ki te hoko (whiwhi mana) i roto i te heke mai ki runga ki te tau _____________ fare kei i: _______________________________ utu __________________ (____________) moni.
   
   
2. Kei tēnei fare o te piha ora _______. Te rohe katoa, hāunga te wāhi o loggias (balconies) he _____ (i roto i te kupu ______________) tapawha. m, kei runga i te papa o te whare _________. tau Cadastral _________________.
   
   
3. I te utu o tukupā uruhi kaihoko hanga he moni tāpui ki te kaihoko mo te fare hokona i roto i te nui o te ____________ (_____________) moni.
   
   
4. Wā o kupu whakamutunga he kirimana o te hoko, ko te ________. Ranei whakapūtā te huru, i muri nei ka te hoko e hanga mo etahi maha o nga ra.
   
   
5. Ko te utu whakamutunga o te fare ko ___________________________ moni.
   
   
6. I roto i te take o te taunoa o te kirimana i roto i te te hape o _____________________________ tāpui o _________________ (___________________) moni tonu i roto i _____________________________________.
   (Poto)
   
   
7. hanga Whakaaetanga i roto i te 2 ngā tārua, kotahi mo ia rōpū.
   
   waitohu